Groesbeekseweg 188

In het hart van het geliefde Nijmegen-Oost zijn vier hoogwaardige appartementen gerealiseerd in een volledig gerenoveerd herenhuis. De combinatie van de karakteristieke uitstraling van het pand, de centrale ligging en de moderne, energiezuinige voorzieningen maken deze appartementen tot eigentijdse stadswoningen met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.

Het herenhuis is volledig gerenoveerd en gesplitst in vier zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen voordeur, meterkast en watermeter. De appartementen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van moderne open keukens met hoogwaardige inbouwapparatuur. De badkamers zijn modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

Door de moderne installaties, waaronder een warmtepompboiler, airconditioning met verwarmingsfunctie, vloerverwarming, gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW) en zonnepanelen, zijn de appartementen volledig gasvrij.

De gezamenlijke entree is voorzien van een intercomsysteem. Elk appartement beschikt over een eigen inpandige berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke ruimte voor het stallen van fietsen. De bergingen zijn zowel vanuit de kelder als via een buitendeur bereikbaar.

Indeling appartement 188
Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer, direct naast de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, hangend toilet en wasmachine. Doordat deze voorzieningen allemaal op één niveau zijn gelegen, is de indeling praktisch en comfortabel.

Via de interne trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op de verdieping is er vanuit de woonkamer sprake van veel lichtinval en een mooi uitzicht.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de woonkamer. Zo ontstaat een fijne leefruimte waarin koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin van circa 41 m². Deze buitenruimte biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige fietsenstalling/berging.

Kenmerken:
– voortuin van 41 m²
– hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur
– luxe badkamer met inloopdouche
– eigen fietsenstalling / berging
– geïsoleerde woning met HR++ glas
– gasvrij en voorzien van moderne installaties