Dorpstraat 13 a

Sommige huizen moet je even leren kennen. Dorpstraat 13 is er zo één.

Wie in Dreumel ‘de kapsalon’ zegt, weet waarschijnlijk meteen welk pand wordt bedoeld. Jarenlang was dit de plek waar haren werden geknipt, verhalen werden verteld en waar wonen en werken moeiteloos door elkaar heen liepen. 

Maar achter die bekende gevel schuilt nog veel meer. Een karakteristieke vrijstaande woning uit 1935, gebouwd in de geliefde jaren-30 stijl en voorzien van een markante mansardekap. Een huis met uitstraling, geschiedenis én vooral ontzettend veel ruimte. Met maar liefst 218 m² woonoppervlakte kun je hier werkelijk alle kanten op. Hier is jarenlang met veel liefde en plezier gewoond én gewerkt. En dat voel je zodra je binnenkomt.

Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. En eerlijk gezegd: wat zou jij ermee kunnen doen?

Een groot gezin?
Een kantoor of praktijk aan huis?
Een plek voor een ouder of mantelzorg?
Een combinatie van wonen, werken en hobby’s?

Of gewoon heel veel ruimte omdat je daar nu eenmaal ontzettend blij van wordt? Laat je verrassen door Dorpstraat 13.

Wonen met licht, ruimte en een beetje geschiedenis

De rechterzijde van de woning is uitgebouwd. En dat merk je direct in de ruime woon- en eetkamer. De uitbreiding zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en geeft de leefruimte een fijne verbinding met de tuin. Via de schuifpui stap je zo naar buiten. De woonkamer is daardoor niet alleen een plek om te zitten, maar echt een ruimte die je bij mooi weer gewoon bij de tuin kunt betrekken.

En dan de sfeer. Die krijg je er zomaar bij. De fraaie houten balken aan het plafond, de karakteristieke toog die de woon- en eetkamer van elkaar scheidt en de haard geven deze ruimte precies dat warme, eigen karakter dat je bij een jaren-30 woning hoopt te vinden.

De indeling is bovendien verrassend prettig. Aan de ene kant een fijne woonkamer waar je met elkaar kunt neerploffen, aan de andere kant een royale eetkamer waar alle ruimte is voor een lange tafel, uitgebreid tafelen en gezellige avonden met familie en vrienden.

De toog zorgt daarbij voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes, zonder dat het één grote open ruimte wordt. Samen, maar toch ieder een eigen plek. 

De woning heeft karakter. Geen strakke nieuwbouwdoos, maar mooie oude details, houten balken, een haard, verrassende ruimtes en een indeling die door de jaren heen is meegegroeid met het leven dat hier heeft plaatsgevonden. En juist dát maakt dit huis zo leuk.

Koken met uitzicht 

De keuken werd in 2010 vernieuwd en is uitgevoerd in een sfeervolle, landelijke boerderijstijl. Denk aan een fijne landelijke sfeer, kleine tegeltjes op de vloer en vooral: ruimte om te koken. Handig, even zwaaien naar de buurman, de kinderen zien thuiskomen of alvast de koffie aanzetten als je bezoek eraan komt.

Er is hier lekker veel werkruimte om te koken en te bakken. Een keuken die uitnodigt om gewoon aan de slag te gaan: van de dagelijkse maaltijd tot een flinke pan soep of een baksel voor het hele gezin. Niet overdreven luxe, wel een keuken met sfeer en ruimte om te gebruiken.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, met onder andere een toilet en extra ruimte voor alles wat je liever niet midden in huis hebt staan. Via hier loop je bovendien gemakkelijk verder richting de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met een eigen achterentree. Een heerlijk handige binnenkomst voor fietsen, gereedschap, klusspullen of dat project waar je eigenlijk al veel te lang mee bezig bent.

Vanuit hier zijn er verschillende doorgangen richting de hal, de wasruimte en de leefruimtes.

Beneden slapen? Dat kan gewoon.

Een van de verrassend sterke punten van deze woning bevindt zich op de begane grond. Hier vind je namelijk een ruime slaapkamer, een badkamer én een doorgang naar een walk-in closet. Een tweede slaapkamer is hier bovendien zeker niet ondenkbaar.

En dan is er aan de voorzijde nóg een interessante ruimte: de plek waar vroeger een kapsalon was gevestigd. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, kantoor, speelruimte of sportruimte. Net wat past bij jouw situatie en woonwensen.

Daarmee is de woning niet alleen interessant voor een groot gezin, maar ook bijzonder geschikt als je alvast nadenkt over de toekomst.

Boven: hoeveel kamers heb je eigenlijk nodig?

Dat is misschien wel de leukste vraag bij Dorpstraat 13. Via de trap bereik je de ruime overloop en vervolgens maar liefst vijf slaapkamers. Vijf!

Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast, dus ook aan bergruimte op de verdieping geen gebrek. Of je ze nu allemaal als slaapkamer gebruikt, er één omtovert tot werkkamer, speelkamer, logeerkamer, hobbyruimte of misschien wel een combinatie maakt: keuze genoeg.

Daarnaast bevindt zich op de verdieping nog een tweede badkamer. Die mag eerlijk gezegd best een keer met frisse ogen worden bekeken. Hier kun je je handen uit de mouwen steken en er helemaal je eigen badkamer van maken. De basis is er en die lichtblauwe tegeltjes? Die maken ondertussen alweer vrolijk hun comeback. 

Een beetje liefde, een goed idee en je hebt hier straks een verdieping die helemaal van jou is.

En alsof dat nog niet genoeg is…

De woning beschikt ook nog over een vlizotrap naar een zolderruimte. Maar daar houdt het qua bergruimte nog steeds niet op.

Via de berging is namelijk nóg een zolder bereikbaar. 

En dan hebben we beneden ook nog een kelder.

En buiten? Een dubbele vrijstaande garage.

Dus we stellen de vraag nog maar eens: Hoeveel bergruimte, hobbyruimte of klusruimte heb je eigenlijk nodig?

Want of je nu fietsen verzamelt, een fanatieke klusser bent, een oldtimer hebt, graag hout bewerkt, een bedrijf aan huis hebt of simpelweg alles wilt kunnen bewaren wat je ooit nog denkt te gebruiken… hier kan het.

De tuin: praktisch begint, genieten eindigt

Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. Een goede oprit aan de voorzijde, extra parkeerplaatsen aan de rechterzijde en rondom de woning en garage een royaal verhard gedeelte. 

Via een fijne doorloop kom je in de achtertuin. En daar verandert praktisch al snel in genieten.

Een ruim gazon, volwassen fruitbomen en volop plek om te leven. Kinderen kunnen hun energie kwijt, de trampoline kan eindelijk eens echt groot zijn en wie weet staat hier straks jouw eigen moestuin. En die fruitbomen? Appels, peren of ander lekkers uit eigen tuin, genoeg inspiratie voor taarten, jam of gewoon rechtstreeks van de boom.

En dan die grote grasmat… daar hoort natuurlijk één vraag bij: wie gaat dat maaien? De grasmaaier staat praktisch om de hoek. Al zien we een robotmaaier hier ook wel vrolijk zijn rondjes maken. 

Wonen in Dreumel 

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad ‘De Zeven Morgen’. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.