Jasmijnstraat 15

Sommige huizen hebben gewoon alles lekker op orde. Deze leuke twee onder een kapwoning met garage is daar een goed voorbeeld van. Sinds 2018 is hier flink aangepakt: de wanden en plafonds zijn strak gemaakt, mooie nieuwe vloeren, dubbel openslaande tuindeuren en ook aan en in de tuin is hard gewerkt. Er is ook gedacht aan nieuwe elektra, airconditioning, dak-, muur- een raamisolatie. Als kers op de taart zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geïnstalleerd.

Binnenkomen doe je achterom. En eerlijk is eerlijk: dat voelt hier eigenlijk precies zoals het hoort. De stijlvolle bijkeuken is een praktische én verzorgde entree, met volop ruimte voor de wasmachine, droger, jassen en schoenen. Alles netjes uit het zicht, terwijl je zelf direct doorloopt naar de keuken.

En die keuken doet precies wat hij moet doen. Praktisch en alles binnen handbereik. Terwijl de pasta staat te koken, houd je ondertussen de oprit in de gaten. Handig als er bezoek komt… of als de kinderen nét iets te lang buiten blijven.

De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer. Dankzij de open indeling voelt alles ruim aan en de openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In de zomer zet je ze lekker open en lijkt de tuin ineens een verlengstuk van je woonkamer.

Boven vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen airco, waardoor je ook tijdens tropische nachten gewoon lekker slaapt. De badkamer is netjes, tijdloos en slim ingedeeld. 

Niet overdreven groot, maar wel precies goed. En via de vaste trap kom je op de zolder. Ideaal voor de kerstspullen, koffers en al die spullen waarvan je denkt dat je ze ooit nog nodig hebt.

Buiten

Ook buiten is het goed voor elkaar. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de vrijstaande houten garage is perfect als berging, klusruimte of voor die hobby die je ooit nog eens serieus gaat oppakken.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Geen weektaak om alles netjes te houden, maar juist een plek om van te genieten. En dan die overkapping… 

Die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Een robuuste houten constructie met houtkachel, veel zitruimte en een sfeer waar menig woonkamer jaloers op zou zijn. Hier drink je je eerste kop koffie van de dag, sluit je de barbecue af met een goed glas wijn en blijf je nét iets langer zitten dan je eigenlijk van plan was. Zomer, winter, lente of herfst; deze plek doet gewoon altijd mee.

Prettig detail, je woont hier op 5 minuten wandelen van het gemoedelijke centrum. Loop je de andere kant op dan sta je binnen 5 minuten op de bso, basisschool of het park.

Nog even alles op een rij: 

– Twee-onder-één-kapwoning met garage
– Vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd
– Drie slaapkamers
– Vaste trap naar de zolder
– 18 zonnepanelen
– Vrijstaande houten garage
– Royale oprit
– Fantastische overkapping met houtkachel

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.