Geerhof 16

Op een fraaie locatie met vrij uitzicht over dierenweide vind je dit fijne familiehuis.

Deze woning heeft zowel binnen als buitenshuis een aantal aantrekkelijke pluspunten.

Zo heb je maar liefst ruimte voor 3 slaapkamers, is er een nieuwe badkamer en heb je de beschikking over een stijlvolle keuken. Tel daar de diepe zonovergoten achtertuin met veel privacy bij op en het plaatje lijkt al meer dan compleet. Als kers op de taart woon je midden in Horssen, aan een doodlopend gemoedelijk hofje om de hoek van de basisschool, de buurtsuper en het Horssense bos.

Dit is dan ook een mooie plek voor starters, ouders met 1 of 2 kinderen of juist senioren die wat kleiner willen gaan wonen.

In de achtertuin – met achterom – is ook een in 2024 nieuw geplaatste tuinberging met gezellige overkapping gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt de woning ook behoorlijk vrij, je hebt hier in ieder geval geen directe inkijk van buren.

WOONKAMER MET SFEER

Je komt de woning binnen via de hal, waar ook toegang is tot het vernieuwde toilet met fonteintje. Vervolgens kom je in woonkamer uit, met een sfeervolle vloer en een mooi uitzicht op de achtertuin. In de kamer zit ook een trapkast voor het opruimen van proviand, speelgoed of andere spullen.

Er is een fijne eethoek gecreëerd tussen de keuken en het loungegedeelte van de woonkamer.

KOKEN

De open keuken voldoet zonder twijfel aan de vraag van de meeste mensen. Deze moderne en luxe keuken is van veel gemakken voorzien en tijdens het kokerrelen kun je heerlijk vrij weg kijken over het ‘park’ aan de voorzijde. Naast een stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron / oven, vaatwasser, koelkast is er ook volop opbergruimte.

SLAPEN EN BADEN

Verdieping met twee slaapkamers.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop in twee slaapkamers. Deze zijn prima bemeten, hoewel de master bedroom er letterlijk en figuurlijk uit springt.

Gelukkig heeft de kleinere kamer ook een dakkapel, zodat dit ook een prettige (slaap-) kamer is.

De badkamer is spiksplinternieuw en hier heb je een goede ruimte om te douchen, hier start je de dag fris en fruitig. Vanzelfsprekend is er ook een wastafel aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobbykamer. Het is echter heel goed mogelijk om deze ruimte na kleine aanpassingen om te toveren naar een leuke slaapkamer.

Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden, net als de CV-ketel uit 2018. De kap van het huis is geïsoleerd er zijn dakramen op deze verdieping aanwezig.

Verder zijn afgelopen jaar alle platte daken van de woning vervangen voor nieuwe dakbedekking.

BUITENLEVEN

De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en biedt buitengewoon veel privacy. Daarmee heb je alle tijd en ruimte om te genieten van mooie gesprekken met familie en vrienden onder het genot van een goed glas wijn en een barbecue. En de ravottende kinderen hoor ik je denken… Die kunnen hier ook naar hartenlust spelen, hoewel ze waarschijnlijk al snel aan het park aan de voorzijde met buurtkinderen te vinden zullen zijn.

Je kiest hier zelf voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de overkapping geniet je extra lang van het buitenleven. De tuinberging is de perfect plek voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

WONEN IN HORSSEN

Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. ‘s-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten.

Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.