Burg. Woutersstraat 14

Midden in de kern van het gemoedelijke dorp, aan een rustige woonstraat, vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage én een bijzonder grote tuin. 

Dit huis met vrijstaande garage staat op een prachtige lap grond, waarbij je in de achtertuin geniet van de rust en ruimte terwijl je binnen 1 minuut wandelen in het bruisende centrum staat.

Op de begane grond vindt je naast een lichte woonkamer en woonkeuken een bijkeuken en de badkamer.  Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een toilet aanwezig.

WONEN EN KOKEN

De woonkamer is een heerlijke plek om na een dag te ontspannen met een goed boek of geniet jij liever van een film? Je kijkt vanuit deze kamer fijn vrij weg over de gemoedelijke woonstraat en kijk je de andere kant op, dan geniet je, dankzij de openslaande tuindeuren, van het vrije uitzicht op de enorme achtertuin. 

De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en door het open karakter met de eetkamer kun je gezellig met je gezin, vrienden of familie kletsen terwijl de ‘chef’ staat te kokkerellen. 

Aan de keuken grenst de bijkeuken met toegang tot de badkamer. Kom je toch nog bergruimte tekort? Geen zorgen, er is nog een ouderwetse kelder aanwezig, zo heb je plek genoeg voor proviand. 

SLAPEN EN DOUCHEN

De eerste verdieping biedt maar liefst vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes met voldoende lichtinval en mogelijkheden om ze geheel naar eigen smaak in te richten. 

Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier is ruimte voor al je wensen. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet, wat natuurlijk super comfortabel en praktisch is.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is lekker ruim en licht met een inloopdouche met glazen wand en wastafel met meubel.

BUITENLEVEN

Binnen is het fijn, maar dat geldt ook voor buiten. De achtertuin is uniek in zijn soort: ruim bemeten en zonovergoten, terwijl je dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter niet elke zaterdag uren staat te tuinieren. De robotgrasmaaier doet het meeste werk op de automatische piloot voor je. Het terrasgedeelte is perfect voor gezellige zomeravonden of ontspannen lunches in de zon, terwijl het gazon ideaal is voor spelende kinderen of huisdieren.

Op de ruime oprit kun je makkelijk 4 auto’s parkeren en in de garage kun je indien gewenst veel fietsen en tuingereedschap kwijt. Maar de uit hout opgetrokken garage leent er zich ook uitstekend voor om te hobbyen.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.