Korte Loef 54

Ruim en sfeervol familiehuis met vijf slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden!

Op een rustige en groene plek in de geliefde wijk Hoogenhof in Malden staat deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een heerlijk huis voor het hele gezin, met verrassend veel ruimte, een praktische indeling, volop licht én een zonnige achtertuin op het zuiden.
Met maar liefst vijf slaapkamers is er voor iedereen een fijne plek. De extra kamer op de begane grond heeft een eigen entree aan de voorzijde en staat direct in verbinding met de aangebouwde berging/bijkeuken. Ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of praktijk aan huis, maar uiteraard ook goed te gebruiken als slaapkamer.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met een royale overkapping. Dé plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes en borrels met familie en vrienden.

De omgeving
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Recht tegenover het huis bevindt zich een groenstrook met uitzicht op een vijverpartij en speeltuin. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor jou om vanuit huis zo de buurt in te wandelen.
Ook praktisch zit je hier uitstekend. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Het centrum van Malden is gemakkelijk bereikbaar en ook Nijmegen ligt letterlijk om de hoek. Met de auto sta je in circa 10 minuten in het centrum van Nijmegen.
De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Via de A73 en A50 zijn Nijmegen, Arnhem en andere omliggende plaatsen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de extra kamer aan de voorzijde en de woonkamer.
De woonkamer is licht en sfeervol en heeft een karakteristieke schouw als sfeervol middelpunt. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, hete lucht oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezin.
De aangebouwde berging/bijkeuken is zowel vanuit de woning als via de dubbele deuren bereikbaar en biedt volop praktische bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met de C.V.-opstelling (met extra bergruimte) en de vijfde slaapkamer. Dankzij de twee grote dakramen is ook deze kamer verrassend licht. Een fijne extra slaapkamer met mogelijkheden voor een werkkamer of hobbyruimte.

Achtertuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl de kinderen spelen of je zelf lekker geniet van de zon. De vrijstaande berging met overkapping biedt extra bergruimte en maakt de tuin praktisch én compleet.

Kortom
Een compleet en comfortabel familiehuis op een fijne plek in Malden. Met vijf slaapkamers, energielabel A, veel licht, een praktische indeling, volop mogelijkheden en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte om samen te wonen, te werken, te spelen en vooral volop van het leven te genieten.

Algemene informatie
– Bouwjaar: 1996
– Woonoppervlakte: 152 m²
– Overige inpandige ruimte: 26 m2
– Energielabel: A
– Aantal slaapkamers: 5
– Achtertuin: zuid
– C.V.-ketel: Intergas (2018)