Molenweg 48

Op een ideale, centrale locatie met alles binnen handbereik ligt dit ruime 3-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een berging op de begane grond.
In de wijk Hees woon je centraal met alles binnen bereik. Met slechts 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen, en dankzij de bushalte voor de deur is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld.

Indeling
Entree:
Bij binnenkomst in de centrale hal, waar de brievenbussen zich bevinden, neem je de trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de voordeur van het appartement. De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en 2 slaapkamers.

Woonkamer en keuken:
De lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement biedt een levendig uitzicht op de Molenweg. De moderne keuken, met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven, heeft een open opstelling en grenst direct aan de hal.

2 slaapkamers en praktische badkamer:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke allebei aan de voorzijde liggen.
De badkamer is eenvoudig ingericht en uitgerust met een douche en wastafel.

Berging en parkeerplaats:
Beneden bevindt zich een inpandige berging voor opslag of het stallen van fietsen, bereikbaar via een buitendeur. Daarnaast is er een afgesloten parkeerplaats achter het gebouw, toegankelijk via een elektrische poort. Aan de voorzijde van het complex zijn bovendien gratis parkeerplekken beschikbaar.

Omgeving en faciliteiten
Het appartement ligt centraal in de wijk Hees, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkten, drogist en bakker. Het stadscentrum en het treinstation van Nijmegen liggen dichtbij, evenals de ziekenhuizen en de universiteit.

Praktische informatie
– Bouwjaar: 1961
– Woonoppervlakte: 76 m²
– Energielabel: B
– Ruime inpandige berging
– kunststof kozijnen en dubbel glas en HR glas
– Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen
– Actieve VvE
– Bijdrage VvE: € 179,43- p/m