Batavierenweg 116

Comfortabel wonen in een geliefd drie-kamerappartement met weids uitzicht over de Waal
Aan de Batavierenweg 116, op de zesde verdieping van de geliefde Sterflats, bevindt zich dit ruime drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer, een loggia en een eigen berging.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en een inhoud van 324 m³. Dankzij de praktische indeling, de lift en de ruime opzet is de woning bovendien zeer geschikt voor minder validen.

Een bijzonder pluspunt is het prachtige, weidse uitzicht vanuit de woning en de loggia over de Waalbrug, de Waal en de omgeving van Nijmegen.

Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is inmiddels voorzien van isolatieglas, buitengevelisolatie en zonnepanelen. De woning is comfortabel en goed geïsoleerd. Er is geen gasmeter meer aanwezig. Het huidige energielabel E dateert van vóór de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen en zal worden vernieuwd.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 344,20, waarvan € 108,92 als voorschot voor energie en water.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in het geliefde Nijmegen-Oost, in een groene en rustige omgeving, terwijl het centrum van Nijmegen zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Supermarkten, huisartsen, winkels, sportgelegenheden en horeca zijn eveneens in de directe omgeving te vinden.

Ruime woonkamer met karakter
De entree leidt naar een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met fraaie lamelparketvloer is van mooi formaat en vormt een prettige centrale leefruimte.

Het grote raam zorgt voor veel licht en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De sfeervolle sierhaard geeft de kamer extra warmte en karakter. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, eethoek en boekenkasten. 

Een tijdloze Siematic keuken met een open verbinding naar de woonkamer en een deur naar de loggia. De vaatwasser is onlangs nog vervangen.

Beschutte loggia met weids uitzicht
Vanuit de keuken is de loggia bereikbaar. Deze overdekte en beschutte buitenruimte vormt een heerlijke aanvulling op de woonkamer. Het uitzicht komt hier volledig tot zijn recht. De Waal, de Waalbrug en de omgeving van Nijmegen vormen een steeds wisselend decor. Dankzij de beschutte ligging kan bovendien fijn uit de wind buiten worden gezeten.

Twee ruime slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer en biedt uiteraard ook mogelijkheden als logeer-, hobby- of slaapkamer.

De grote slaapkamer beschikt over een extra buiten dat toegang geeft tot de brandtrap.

Naast de slaapkamer bevindt zich de praktische berging. Hier zijn de wasmachine-/drogeropstelling en de elektrische boiler voor het warme water geplaatst. De verwarming vindt plaats middels blokverwarming.

Vernieuwde badkamer
De badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een hangend toilet, inloopdouche, kast, wastafel en designradiator. Een comfortabele en praktische ruimte die aansluit bij het gemak van de woning.

Rust en groen, met alle voorzieningen dichtbij
De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Een parkeervergunning kost € 12,– per jaar.

De rustige ligging in Nijmegen-Oost gaat hier hand in hand met de nabijheid van de binnenstad. De reuring van het centrum bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, terwijl de dagelijkse voorzieningen in de wijk gemakkelijk bereikbaar zijn.

Supermarkten, huisartsen, winkels, sportgelegenheden en horeca liggen allemaal in de directe omgeving.

Een comfortabele plek met een bijzonder uitzicht
Dit appartement combineert comfort, bereikbaarheid en zelfstandigheid met een aantrekkelijke ligging en een uitzicht dat iedere dag bijzonder blijft.

Een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een praktische berging, een lift en een beschutte loggia maken het appartement geschikt voor wie waarde hecht aan comfortabel wonen. De rust van Nijmegen-Oost en de levendigheid van het centrum liggen hier letterlijk binnen handbereik.