Windvleugel 17

Fraai aan de rand van Malden gelegen royale vrijstaande woning op een perceel van 1.020 m2. Gelegen in een bosrijke omgeving, op een mooie en rustige locatie met het bos op loopafstand. De Radboud Universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen zijn in een kwartiertje per fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met toilet en de toegang tot de heerlijk ruime lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 58 m2 met een verlaagd gelegen werkhoek, gashaard, schuifpui naar de tuin en aangrenzend een werkkamer. Vanuit de living is er een vrijwel onbelemmerd zicht op de heerlijke besloten tuin. De vanuit de woonkamer te bereiken half open eetkeuken is uitgerust met een uitgebreide keukenopstelling. De woning beschikte van oorsprong over 3 slaapkamers, waarbij er 2 slaapkamers tot 1 zijn samengevoegd die echter weer zeer eenvoudig als zodanig te herstellen zijn. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, toilet en 2 wastafels. De tweede badkamer heeft een douche en 2 wastafels voor de overige slaapkamers en is vanaf de hal bereikbaar. Daar is tevens een separaat toilet met fontein gelegen.

Via de voorzijde van de woonkamer is er tevens een toegang tot het souterrain, bestaande uit een dubbele inpandige garage, een berging en een waskamer aan de voorzijde.

De heerlijke tuin is op het zuiden en westen gelegen en biedt veel privacy en is bovendien nog voorzien van een uitgang naar de Heiweg. De tuin beschikt verder over een vrijstaande berging, buiten bergkasten en een overkapping aan de achterzijde.

Verdere bijzonderheden: De woning ademt algeheel de voor de jaren 70 kenmerkende sfeer uit met natuurstenen vloeren, schoonmetselwek etc etc etc. Voorzien van 16 zonnepanelen. Projectnotaris Ten berge Notarissen te Nijmegen. Voorzien van dubbel glas. Energielabel C.

Bouwjaar 1973, woonoppervlakte incl. souterrain (53 m2) ca. 198 m2, inhoud ca. 614 m3.