Rijksstraatweg 361

RIJK WONEN, VOLOP RUIMTE EN UNIEKE MOGELIJKHEDEN VOOR WERK AAN HUIS

Vrijstaand wonen met 251 m² woonoppervlakte, 730 m² eigen grond én een vrijstaande bedrijfsruimte van maar liefst 144 m². Welkom aan de Rijksstraatweg 361 in Beek-Ubbergen!

Sommige woningen moet u van binnen ervaren om te ontdekken hoeveel ruimte en mogelijkheden er werkelijk zijn. Deze royale vrijstaande woning is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de gevel gaat een verrassend ruim, modern en comfortabel woonhuis schuil, compleet met 3 slaapkamers, walk-in closet, luxe badkamer, een veelzijdig souterrain en een heerlijk terras grenzend aan de woonkamer.

En dan is er nog de achter in de tuin gelegen vrijstaande bedrijfsruimte van circa 144 m². Een bijzonder waardevolle toevoeging voor wie wonen en werken wil combineren, veel hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan royale opslag- of werkmogelijkheden. Deze is zelfs voorzien van een smeerput en een eigen alarminstallatie.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1971, maar is nadien heerlijk modern gerenoveerd en verbouwd. Het resultaat is een comfortabel familiehuis waarin ruimte, sfeer en eigentijds wooncomfort op een prettige manier samenkomen.

WONEN – RUIMTE OM VAN TE GENIETEN

Met een woonoppervlakte van maar liefst 251 m² en een inhoud van circa 871 m³ mag deze woning met recht royaal worden genoemd.

De ruime woonkamer met open keuken vormt een fijne plek om samen te komen en biedt volop mogelijkheden. De moderne uitstraling en royale maatvoering zorgen voor een aangename woonsfeer.

Direct grenzend aan de woonkamer ligt het fraaie terras. Zodra het weer het toelaat, vormt dit als vanzelf door de royale schuifpui een verlengstuk van de leefruimte. De ideale plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of lange zomeravonden met familie en vrienden.

SLAPEN & BADEN – COMFORT OP DE EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een extra werk- of hobbykamer.

Een heerlijke extra is de aanwezige walk-in closet: overzichtelijk en comfortabel.

Ook de badkamer sluit uitstekend aan bij het niveau van de woning. Deze is luxe uitgevoerd en biedt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

SOUTERRAIN – VEEL MEER DAN EXTRA BERGRUIMTE

Ook onder de woning wacht een aangename verrassing. Het souterrain biedt niet alleen praktische bergruimte, maar beschikt tevens over een kantoor én een compleet ingerichte bar en een buitenterras met douche.

Daarmee is deze verdieping bijzonder veelzijdig. Rustig thuiswerken, een eigen hobbyruimte creëren of met vrienden een gezellige avond aan de bar doorbrengen: het kan hier allemaal.

Juist deze extra ruimtes maken het huis geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen.

BEDRIJFSRUIMTE – 144 M² AAN MOGELIJKHEDEN

Een van de absolute bijzonderheden van dit object is de aan de achterzijde gelegen vrijstaande bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 144 m².

Deze royale ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, thans ingedeeld met verschillende ruimten en biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ondernemer of zzp’er die graag dicht bij huis wil werken. Maar ook als werkplaats, atelier, hobbyruimte of voor opslag biedt het gebouw volop mogelijkheden.

Een dergelijke hoeveelheid separate bedrijfsruimte in combinatie met een royaal woonhuis maakt dit aanbod onderscheidend.

Wonen en werken op hetzelfde perceel, maar toch duidelijk van elkaar gescheiden – hier kan het.

BUITENLEVEN – 730 M² EIGEN GROND

De woning en bedrijfsruimte staan op een royaal perceel van 730 m². Dat betekent niet alleen veel ruimte ín en rondom de gebouwen, maar ook volop mogelijkheden om buiten te genieten.

Het terras aansluitend aan de woonkamer zorgt daarbij voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

EEN WONING DIE U MOET ERVAREN

Rijksstraatweg 361 is geen standaard woning. Het is juist de combinatie die dit object zo interessant maakt: royaal vrijstaand wonen, een moderne en comfortabele afwerking, veel leefruimte, een verrassend souterrain én maar liefst 191 m² vrijstaande bedrijfsruimte.

Bent u op zoek naar een royaal en modern woonhuis én wilt u beschikken over uitzonderlijk veel extra werk- of bedrijfsruimte? Dan verdient Rijksstraatweg 361 in Beek-Ubbergen absoluut uw aandacht.

Optioneel kan indien gewenst de woning worden geleverd met een groter perceel grond van in totaal 1.092 m2 en een extra bedrijfsruimte waardoor de totale bedrijfsruimte plm. 191 m2 bedraagt. De indicatieprijs bedraagt dan € 1.075.000,= k.k.

Kom kijken, ervaar de ruimte en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere combinatie van wonen en werken.