Kastelein 19

Droom je van wonen in de wijk Huurlingsedam in Wijchen, energielabel A+++, luxe afwerking en een eigen oprit?

Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Het woonhuis beschikt over een energielabel A+++, een warmtepomp, volledige isolatie, hoogwaardige afwerking en over een moderne keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. Hierdoor ontstaat een verrassend ruime gezinswoning die volledig instapklaar is.

De woning ligt in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk De Huurlingsedam. De straat is rustig gelegen en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Daarnaast bevinden zich meerdere speelgelegenheden voor kinderen direct in de straat, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, het NS-station, diverse winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Ook een bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen (ca. 10 minuten), ’s-Hertogenbosch (ca. 25 minuten) en Eindhoven (ca. 40 minuten) uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang, praktische bergkast en moderne toiletruimte. De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven en combi-/magnetron.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een toilet en een royale inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging zijn er zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime vrijstaande berging en een eigen oprit met achterom.

Pluspunten
* Bouwjaar 2024
* Energielabel A+++
* Volledig geïsoleerd & voorzien van warmtepomp
* Royale uitbouw op de begane grond
* Vier volwaardige slaapkamers
* Hoogwaardige afwerking
* Instapklaar
* Gelegen in de populaire wijk Huurlingsedam
* Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen