Dorpsstraat 85

Modern en hedendaags comfort, een zee aan ruimte en dat in een karakteristieke en bijzonder sfeervolle vrijstaande Villa! Deze Villa is gelegen in het centrum van Bemmel, nabij Nijmegen en Arnhem, op loopafstand van de winkels aangrenzend aan park Lingezegen, de prachtige uiterwaarden en rivierenlandschap. De Villa beschikt over een grote dubbele garage, prachtige parkachtige tuin en zelfs uitzicht op een park met een echt kasteel. Het huis is heel romantisch gebouwd in Engelse landhuisstijl en is door de jaren geheel gerenoveerd. De buitengevel is uitgevoerd met handgevormde kloosterbakstenen!

De Villa aan de Dorpsstraat 85 heeft de afgelopen jaren op het gebied van energie en comfort een mooie verbetering ondergaan. Zo heeft de Villa een vernieuwd dak met isolatie, spouwmuurisolatie en een warmtepomp, fraaie dakpannen voorzien van koperen goten en hemelwaterafvoeren. Waardoor het wooncomfort is verhoogd en het energieverbruik kan worden beperkt. Dit huis biedt werkelijk ruimte aan alle denkbare woonwensen en heeft toch vele knusse ruimtes waar je ook met minder mensen heel gezellig kunt verblijven. De karakteristieke elementen vind je eveneens overal terug. De paneeldeuren, de op maat gemaakte kasten, de stucplafonds en de openhaarden zorgen voor een warme en vertrouwde sfeer in huis. Toch is alles zo goed als nieuw en modern ingericht. Zo heb je erg veel lichtinval door de grote raampartijen met zicht op al het weelderige groen rondom het huis.

De Villa heeft twee hoofdingangen en twee huisnummers. Het pand is geschikt voor zowel woonhuis, kantoor als praktijkruimte.
Ook de geschiedenis van deze woning maakt haar bijzonder. De woning is in het verleden bewoond geweest door een notaris, samen met zijn ouders, waarbij de indeling en mogelijkheden van de woning ruimte boden voor dubbele bewoning.

De keuken is ruim opgezet, beschikt over alle denkbare apparatuur, heeft robuuste aanrechtbladen en een hardstenenvloer uit praktisch en esthetisch oogpunt. De woning kent verder een visgraatvloer parket vloer en belgische hardstenen vloeren. De prachtige handgevormde klooster bakstenen geven de villa een indrukwekkende allure.

Globale indeling:
Via de prachtige voordeur komt u in een hal. Aan beide zijdes zijn vetrekken gerealiseerd, te weten een zitkamer en een studeerkamer. Via de tweede hal met schouw en openhaard bereikt u de eerste verdieping via een statige trap naar de ruime wijnkelder. Via de hal komt u in een gezellige woonkamer met openhaard (allesbrander) openslaande deuren en schuifpui naar het royale terras / via een doorloop met kastenwand komt u in de eetkamer. Aansluitend de woonkeuken met moderne gashaard. De keuken heeft een kookeiland en alle denkbare Miele apparatuur waar onder een hogedruk stoomoven, oven, combi-magnetron/oven, 2 vaatwassers, en 3 kookmodules van Atag (gaswokbrander, 2 gaspitten en 2 inductieplaten), Quooker en een Amerikaanse koelkast. Een tweede eetkamer met deur naar tuin en overdekt terras. De voormalige garage is verbouwd tot extra familie kamer/ 2de kantoor met verhoogd plafond en een extra toilet.
Op de begane grond is er deels een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming (60 * 60) en verder een fraaie eiken visgraat vloer. Het geheel kent een volledige doorloop zodat alle vertrekken gemakkelijk zijn te bereiken.

Eerste verdieping
Riante overloop met toilet en vaste kast, luxe badkamer met inloop douche, ligbad op poten en 2 vaste wastafels (Engelse stijl) veel inbouwkasten. Deze badkamer is en-suite en komt uit in de grote ouder slaapkamer met 2 balkons. De twee andere slaapkamers kennen beide een vaste kast en een heeft een doorloop naar de bergzolder. Op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer met bad, douche en een vaste dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Wederom een riante overloop met dakkapel, en slaapkamer. Via de overloop is de derde badkamer alsmede de extra kamers bereikbaar. De badkamer heeft een douche, een vaste wastafel en toilet (sanibroyeur). De slaapkamer/woonkamer heeft een frans balkon met doorloop naar een andere slaapkamer.

Kelder: Het hoofdhuis is geheel onderkelderd en heeft de beschikking over een grote provisie- en hobby kelder/ wijnkelder. De kelder kent twee toegangen en beschikt tevens over de wasaansluitingen en de 2 CV-ketels met doorstroomboiler.

Garage: zeer ruime dubbele garage met een volledige ruime zolder. Aansluitend een overdekte ruimte om voor hout droog op te slaan.

Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 341 m²
Perceel oppervlakte: 2.272 m²
Inhoud : 1630m³
4 aparte toiletten naast de badkamers!