Nina Simonestraat 140

Licht en compleet 4-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging

Op zoek naar een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een ruime berging? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Nina Simonestraat 140 in Nijmegen zeker het bekijken waard.

Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en beschikt over een prettige en praktische indeling. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime inpandige berging van circa 8 m². Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het royale balkon van circa 12 m² bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten.

Vanuit de hal zijn tevens de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Dankzij de drie slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamer.

Naast de woning zelf beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging van circa 4 m² in het gebouw. Daarmee is er niet alleen binnen de woning, maar ook daarbuiten voldoende praktische bergruimte.

De omgeving

De Nina Simonestraat ligt in Nijmegen-Oud-West, op 500 meter van het centrum. In de omgeving vind je diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen. Ook de Waal en de Waalbandijk zijn dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn het stadscentrum, station en andere voorzieningen goed bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
* Drie slaapkamers;
* Woonoppervlakte ca. 126 m2;
* Energielabel A+;
* Balkon van ca. 12 m2 op het zuiden;
* Eigen parkeerplaats en berging;
* Badkamer ca. 2 jaar oud;
* KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).