Windvleugel 1

Vrijstaand wonen in het groen, met bijna 200 m² woonoppervlak en volop ruimte en mogelijkheden. Op een prachtige plek aan de rand van Malden staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 949 m². Binnen vind je een lichte en ruime woonkamer met speelse vide, vier slaapkamers, twee badkamers en een souterrain met garage. De royale opzet, bijzondere indeling en fijne lichtinval vormen een mooie basis om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Buiten geniet je van een groene tuin rondom met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Kortom, heerlijk ruim en rustig wonen, met het bos op loopafstand en zowel het centrum van Malden als Nijmegen dichtbij.

Een groene aankomst
Bij aankomst valt meteen de groene en ruime opzet op. De woning ligt mooi vrij op het perceel, omringd door volwassen beplanting. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Via de beschutte entree kom je binnen in de ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je de verschillende vertrekken en ontdek je al snel de bijzondere, speelse indeling die deze woning zo eigen maakt.

Wonen met licht, ruimte en uitzicht op de tuin
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vooral aan de tuinzijde geniet je van een prachtig groen uitzicht. Binnen en buiten lopen hier bijna vanzelf in elkaar over.
De zithoek is ruim en wordt gekenmerkt door de gemetselde schouw met open haard en de karakteristieke leistenen vloer. De indeling is speels en bijzonder, met mooie zichtlijnen richting de tuin en de hoger gelegen vide. Leuk detail: de architect van de woning was zelf de eerste bewoner.

De vide is een fijne extra plek in huis en is ingericht met een werkblad en zitgedeelte. Een ideale plek om te werken, lezen of studeren. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je hier bovendien in contact met wat er beneden gebeurt. Juist deze verbinding tussen de verschillende niveaus geeft de woning haar bijzondere en ruimtelijke karakter.

Aan de voorzijde van de woonkamer is volop plaats voor een grote eettafel. Zo zijn de zit- en eetkamer met elkaar verbonden, terwijl beide toch een eigen plek hebben.

Een ruime keuken met fijne lichtinval
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime Poggenpohl-keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en uitzicht richting de voortuin. De keuken sluit direct aan op de eetkamer, waardoor koken en tafelen fijn met elkaar verbonden zijn. De huidige keuken vormt een goede basis en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Vier slaapkamers en twee badkamers
De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op hetzelfde niveau als de vide en is ruim van opzet. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit het centrale woongedeelte bereik je dit niveau via een klein trapje.

Op de eerste verdieping vind je nog eens drie ruime slaapkamers, die alle drie direct toegang hebben tot een balkon. Twee slaapkamers komen uit op het grote balkon aan de zijkant van de woning en de derde slaapkamer heeft een eigen, kleiner balkon. De grootste slaapkamer heeft bovendien een fraaie hoge kap en veel lichtinval.

Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Een tuin waar ruimte echt ruimte betekent
Rondom de woning ligt een prachtige, volwassen tuin. Met een perceel van 949 m² is er alle ruimte voor groen, terrassen en verschillende zitplekken. Hoge bomen, hagen, struiken en borders zorgen voor een beschutte en natuurlijke uitstraling.

De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct aan de woonkamer bevindt zich bovendien een overdekt terras. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer even niet helemaal meewerkt.

De tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.

Garage en extra ruimte in het souterrain
De woning beschikt over een ruim souterrain, gelegen onder het gedeelte met de vide, slaapkamer en badkamer. Hier vind je een royale inpandige garage, die vanaf de oprit direct toegankelijk is via de elektrische garagedeur. Er is volop plek voor een auto, fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen, waaronder de cv-installatie.

Daarnaast zijn er een hal, berging en een aparte kamer. Deze extra ruimte is bijvoorbeeld ideaal als hobbykamer, werkplek of speelkamer en maakt het souterrain verrassend veelzijdig.

Faciliteiten en omgeving
Je woont hier heerlijk rustig en groen aan de rand van Malden, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het bos ligt op loopafstand en ook Heumensoord is vlakbij. Dit uitgestrekte natuurgebied van circa 500 hectare biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of hardlopen.

Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Malden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en goede OV-verbindingen richting onder andere Nijmegen.
Ook Nijmegen is dichtbij. De Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn in circa een kwartier per fiets bereikbaar. Zo combineert deze plek het groene en rustige wonen van Malden met alle voorzieningen van Malden én Nijmegen binnen handbereik.

Praktische informatie
– Bouwjaar 1974
– Woonoppervlakte: ca. 197 m²
– Perceeloppervlakte: 949 m²
– Aantal slaapkamers: 4
– Aantal badkamers: 2
– Energielabel: E
– Royale tuin rondom
– Parkeren: meerdere auto’s op eigen terrein, waaronder 2 gemarkeerde parkeervakken
– Royale garage in het souterrain

Nieuwsgierig geworden?
Wil je deze woning nóg beter bekijken? Naast de foto’s vind je bij onze Funda-presentatie een professionele woonvideo, een virtuele tour door de woning en interactieve plattegronden, inclusief tuinindeling. Zo krijg je alvast een compleet beeld van de woning.

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag in het echt zien!