Zoetendaal 17

Deze royale tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan één van de geliefde pleintjes van de Zoetendaal.
Dit is de ideale woning voor een starter of klusser die graag de woning helemaal naar eigen smaak wilt moderniseren.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een royale nog niet afgewerkte zolderverdieping met dakkapel, een carport op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning en een zeer diepe achtertuin met uitzonderlijke privacy.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B.

Goed om te weten:
De royale zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, die nog dient te worden afgewerkt.
Basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Elst, het NS-station en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bouwjaar: 1975. Woonoppervlakte: 127m². Inhoud: 428m³. Perceel: 198m².

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van fonteintje, royale woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin en een open keuken met een eenvoudige inbouwkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,13 meter, dakkapel (nog af te werken), opstelplaats voor de c.v-combiketel (2016) en een dakvenster.

Buiten:
Carport op eigen terrein, vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning en een diepe achtertuin.

Algemeen
– Ruime tussenwoning
– Energielabel B
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Carport op eigen terrein
– Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde
– Open haard in de woonkamer
– Royale nog niet afgewerkte zolderverdieping met dakkapel
– Rustige ligging in de woonwijk Elst-Zuid
– Voorzieningen, NS-station en uitvalswegen op korte afstand
– De niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule wordt in de koopakte ogenomen

Een ruime tussenwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Gelegen op een rustige locatie in Elst-Zuid. Absoluut een bezichtiging waard!