Ganzewei 18

Deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen aan een rustige straat, op korte loop- en fietsafstand van vele faciliteiten en voorzieningen.

De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van 8 zonnepanelen, een thuisbatterij met een capaciteit van 20 kWh, 2 airco’s en energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk brede, diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en een eigen achterom.

Kortom, dit is een uitstekende gezinswoning met goede kenmerken en vele mogelijkheden!

Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: 96m². Inhoud: 351m³. Externe bergruimte: 8m². Perceeloppervlakte 220m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, gezellige woonkamer, eethoek en toegang tot de open keuken v.v. keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Via de tussenhal is er toegang tot het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en is er de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en nette badkamer met ligbad (waarin douche), 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste trap naar…

2e verdieping:
overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met wastafel. Bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
keurige en ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en achterom naar de fraai aangelegde en riante achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is heerlijk diep en breed. Ook beschikt de tuin over twee zonneterrassen en een vrijstaande stenen berging.

Algemeen:
– energielabel B
– cv-combiketel Nefit HR uit 2020, in eigendom
– thuisbatterij van 20KwH uit 2025, in eigendom
– 8 zonnepanelen vermoedelijk geplaatst in 2020, in eigendom
– twee airco’s (voor verwarmen en koelen) in de woonkamer en 1e verdieping, geplaatst in 2024
– notariskeuze: aan verkoper

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!