Tollekamp 71

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met grote garage (22m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen aan een rustige straat en heeft heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en een waterpartij. Deze woning heeft energielabel B en beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin met zijingang.

Ook is de ligging uitstekend ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. Zo bevinden zich diverse scholen (basis- en middelbaar), een BSO en speel- en sportvoorzieningen op korte loop/-fietsafstand. Alle andere voorzieningen van Elst zijn ook binnen handbereik. Wandelend of fietsend ben je namelijk óf zo in het gezellige centrum van Elst, óf in de natuur tussen de weilanden en boomgaarden.

In een paar minuten heb je met de auto bovendien aansluiting op de A-15, A-50 of A-325. Een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen in.

Bouwjaar: 1988. Woonoppervlakte: 116m². Overige inpandige ruimte: 22m². Inhoud circa 457m³. Perceel: 259m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van een keurige hoekinbouwkeuken met composietenaanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via zowel een loopdeur als schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten/zuidoosten en beschikt over een zonneterras, zij-ingang en geeft toegang tot de garage van maar liefst 22m².

1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers, eenvoudige doch ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, spiegelkast en wastafel. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot de multifunctionele ruimte (boven de garage). In deze ruimte bevindt zich momenteel de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en bovendien wordt het gebruikt als bergruimte. Optioneel is hier ook nog een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
– energielabel B
– wateraansluiting in garage
– houten vloer op begane grond
– handbedienbare zonnescreen aan voorzijde
– CV-ketel Intergas HR Eco uit 2016, in eigendom
– elektrische buitenzonwering aan achterzijde, blijft achter
– gelegen op loopafstand van bushalten en op fietsafstand van NS-station Elst

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!