Wedesteinbroek 2010

Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling, een eigen oprit én een diepe achtertuin? Dan is deze woning aan de Wedesteinbroek 2010 in Nijmegen zeker een bezichtiging waard!

Deze woning, gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Lindenholt, beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een praktische berging en een achtertuin van circa 16 meter diep. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. De achtertuin met achterom en tuinhuis biedt bovendien volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Begane grond

Via de entree bereik je de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een praktische leefruimte ontstaat.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.
De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel met meubel.

Vliering

De vliering biedt extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische afzuiging.

Diepe achtertuin met achterom

Een fijn pluspunt van deze woning is de achtertuin met een diepte van circa 16 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras of een groene zithoek.
Achter in de tuin staat een tuinhuis van circa 3 m², ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.

Ook de eigen oprit is een praktisch voordeel: je beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen in Lindenholt

De woning ligt in de Nijmeegse wijk Lindenholt, een groene en ruim opgezette woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik en via de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A50 zijn omliggende plaatsen en andere delen van de regio goed bereikbaar.

Bijzonderheden
* Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Twee slaapkamers;
* Woonkamer met open keuken en diverse inbouwapparatuur;
* Praktische berging met wasmachineaansluiting;
* Vliering met extra bergruimte;
* Achtertuin van circa 16 meter diep;
* Achterom en tuinhuis van circa 3 m²;
* Cv-ketel en mechanische afzuiging op de vliering;
* Volgens de vermelde KCAF-indicatie (bron NVM): geen verhoogd funderingsrisico (categorie A, B of C).

Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Wedesteinbroek 2010 in Nijmegen!

In de koopovereenkomst van de woning zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen, mocht u hier verdere vragen over hebben vernemen wij het uiteraard graag.