Koningstraat 75 A

Ruime twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele ruimte, diepe tuin en volop mogelijkheden in Afferden

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel bergruimte, een grote tuin en volop mogelijkheden? Dan is Koningstraat 75a in Afferden zeker het bekijken waard. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van Afferden, op korte afstand van Druten en de Waalbandijk. Met een perceel van circa 1.700 m², een diepe tuin, een vrijstaande garage en een ruime oprit is er buiten volop ruimte.

Ook binnen heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de begane grond over een woonkamer met vloerverwarming, een keuken, een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte met sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, daarnaast zijn er twee zolders en is er een grote kelder bereikbaar vanuit de keuken. Hierdoor is er ook aan bergruimte geen gebrek.

HOOFDPUNTEN VAN DE WONING
• Gelegen aan de rand van Afferden, nabij Druten en de Waalbandijk
• Perceeloppervlakte circa 1.700 m²
• Diepe tuin met vrij uitzicht en volop mogelijkheden
• Vrijstaande garage en ruime oprit
• Keuken met toegang tot de ruime kelder
• Ruime badkamer op de begane grond met ingebouwd ligbad
• Multifunctionele ruimte, ook te gebruiken als extra slaapkamer
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote kelder, bereikbaar vanuit de keuken
• Twee zolders met extra bergruimte
• Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en badkamer
• Rolluiken bij de keuken, woonkamer en twee slaapkamers
• Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

BEGANE GROND – WOONKAMER, KEUKEN EN BADKAMER
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de overige ruimtes op de begane grond.

De keuken en woonkamer vormen samen een ruime leefruimte. De keuken is opgesteld langs de wand en biedt daarnaast ruimte voor een eethoek. Aan de andere zijde is plaats voor een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren toegang tot de ruime achtertuin. Hierdoor geniet je vanuit de woonkamer van een mooi uitzicht op de tuin en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

Zowel de woonkamer als de keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken en woonkamer beschikken bovendien over rolluiken.

Op de begane grond bevindt zich ook de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ingebouwd ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Dankzij de ligging op de begane grond zijn de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET SAUNA
De woning beschikt over een multifunctionele ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkruimte, ontspanningsruimte of extra slaapkamer. In deze ruimte is een sauna geplaatst, waardoor je hier ook een plek hebt om thuis even tot rust te komen.

KELDER – EXTRA OPSLAGRUIMTE
Vanuit de keuken is de grote kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en vormt een praktische aanvulling op de overige bergruimte in de woning.

EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Bij twee slaapkamers zijn rolluiken aanwezig.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een ingebouwde kast en een technische ruimte. Hierdoor is er ook op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig.

TWEE ZOLDERS – EXTRA BERGRUIMTE
De woning beschikt over twee zolders die extra opbergruimte bieden. Ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

VRIJSTAANDE GARAGE EN RUIME OPRIT
Op het perceel staat een vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit op eigen terrein, waardoor er volop ruimte is om auto’s te parkeren. De garage biedt mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

DIEPE TUIN – PERCEEL VAN CIRCA 1.700 M²
Een belangrijk pluspunt van deze woning is het ruime perceel van circa 1.700 m². De diepe tuin biedt veel ruimte en een vrij uitzicht. Je kunt de tuin naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld met meerdere terrassen, groen of andere mogelijkheden die passen bij jouw woonwensen.

De omvang van het perceel biedt volop mogelijkheden voor wie graag buiten is en waarde hecht aan ruimte rondom de woning.

WONEN IN AFFERDEN, NABIJ DRUTEN
Koningstraat 75a ligt aan de rand van Afferden, met Druten op korte afstand. Hierdoor woon je in een dorp, terwijl de winkels en andere voorzieningen van Druten goed bereikbaar zijn.

Ook voor wie graag buiten is, ligt de woning gunstig. De Waalbandijk bevindt zich dichtbij en is een fijne omgeving om te wandelen of te fietsen. Daarnaast liggen het Drutens Bosje en sportgelegenheid De Gelenberg in de omgeving.

KORTOM
Een ruime en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte met sauna, die desgewenst als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De woning biedt uitzonderlijk veel bergruimte dankzij de grote kelder, twee zolders en de vrijstaande garage. De ruime oprit, diepe tuin met vrij uitzicht en gunstige ligging nabij Druten en de Waalbandijk maken het geheel compleet. Een woning met volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten.