Aalsburg 1615

Uitgebouwd en volledig gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met garage / berging, veranda, zonnige tuin met achterom en ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

De woning is gelegen in de populaire Wijchense woonwijk Aalsburg op een royaal hoekperceel van 268 m2 met een vrije ligging aan de zijkant.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang en garderobe, bergkast, meterkast, sfeervolle woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met schuifpui, moderne keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur en kook-/ spoel eiland, bijkeuken met tweede keukenblok, garage / berging met vliering. De begane grond is voorzien van massief eiken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel, moderne badkamer (2020) met dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking en laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met cv-opstelling (Remeha Avanta Acc 35C, bouwjaar 2025), airconditioning (2020) en witgoedaansluitingen, zolderkamer van 18 m2 welke eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. Bergruimte over de gehele breedte onder de knieschotten. Deze verdieping heeft een dakkapel aan de voor en achterzijde over de gehele breedte van de woning.

Algemeen:
– Bouwjaar 1970, uitbouw 2017
– Perceel oppervlakte 268 m2
– Woonoppervlakte 173 m2
– Inhoud 685 m3
– Deels kunststof en deels houten kozijnen met HR++ glas
– Klein gedeelte voortuin gepacht van de gemeente Wijchen
– Energielabel C
– Goede staat van onderhoud
– Uitstekende ligging aan de rand van populaire Wijchense woonwijk Aalsburg

Vraagprijs € 647.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg