Jacob Canisstraat 35

Ruime bovenwoning met balkon en drie slaapkamers in Nijmegen Oost.

Op een geliefde locatie in Nijmegen Oost ligt deze ruime bovenwoning met een sfeervolle woonkamer en-suite en balkon met gunstige zuidoostelijke ligging. Boven zijn er maar liefst drie slaapkamers en er is een praktische bergkelder.

Omgeving
De Jacob Canisstraat ligt midden in het populaire Nijmegen Oost, tussen de Daalseweg en Berg en Dalseweg in. Winkels, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand en ook het centrum is eenvoudig te voet bereikbaar. Het centraal station ligt op circa 5 minuten fietsen en de Radboud Universiteit en het Radboudumc op circa 10 minuten. Ook de Ooijpolder en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de praktische bergkelder.

Eerste woonlaag:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woon- en eetkamer vormen het hart van de woning. De mooie en-suite deuren met glas-in-lood verbinden beide kamers op sfeervolle wijze. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar. Verder is op deze verdieping een separaat toilet met fontein aanwezig.

Tweede woonlaag:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. De vloer is van karakteristiek granito. Daarnaast is er zeer praktisch, een aparte stookruimte met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1950;
– Woonoppervlakte circa 98 m² en balkon circa 5 m²;
– Energielabel C, geldig tot 23-10-2036;
– Eigen berging in de kelder;
– VvE, maandelijkse bijdrage is circa € 68,-

Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden van deze bovenwoning? Plan dan een bezichtiging!