Karrengas 54 B

Ben je op zoek naar een eigen plek midden in het bruisende stadshart? Kom dan kijken in dit gezellige appartement, gelegen op de bovenste woonlaag, met woonkamer, grote slaapkamer, een tweede multifunctionele ruimte en gezamenlijk dakterras.

Pluspunten:
Bovenste woonlaag
Extra multifunctionele ruimte
Gezamenlijk dakterras
Fietsenstalling en berging
Zicht op de Molenstraat

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 51,2 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 1,8 m²
Inhoud: ca. 169 m³
Bouwjaar: ca. 1880, verbouwjaar 2014
Energielabel: D

INDELING:
We starten bij de toegangspoort met intercom. Via de centrale ruimte en trapopgang loop je naar het dakterras. Hier snap je echt hoe het zit. Je loopt rechtdoor naar het trappenhuis en neemt de trap naar de bovenste woonlaag, de derde verdieping. Via de galerij kom je bij jouw Thuis. Bij binnenkomst gaan we in de gang direct linksaf. De riante woonkamer met open keuken is lekker licht. Er is een solatube bij de keuken geplaatst en door de twee dakkapellen, met zicht op de Molenstraat, komt het licht mooi binnen dwarrelen. Deze kamer is leuk in te richten. In de keuken zie je diverse apparatuur en ook de wasmachine zit hier onder het aanrecht achter een deur verstopt. We lopen terug naar de gang en zien hier het separate toilet met wandcloset. Hier tegenover ligt een tussenkamer met solatube, een prima multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. De badkamer en suite ligt tussen de slaap- en tussenkamer in en is voorzien van een douche met glaswand en een wastafel.

ALGEMEEN:
Dat is nog eens fijn thuiskomen. Van de stadse drukte in de geborgenheid van jouw eigen woning. Je kunt ook heerlijk genieten van het buitenzijn op het dakterras en tegelijk medebewoners uit het complex ontmoeten. In de gewelfkelder is er plaats voor jouw fiets en staat een eigen berging tot je beschikking.
Het gebouw is een samensmelting van diverse monumentale panden uit 1880, waarin in 2014 stadsappartementen met gezamenlijk dakterras zijn gebouwd.
In 2014 is er veel geïsoleerd. De mechanische afzuiging is vernieuwd.
De VvE is actief, er wordt vergaderd en gespaard en zo nodig onderhoud uitgevoerd. Binnenkort worden de cv-ketels voor de blokverwarming vernieuwd. In het appartement hangen radiatoren.
Je betaalt maandelijks ca. € 164,- voor het appartement en ca. € 6,50 voor de berging aan de VvE voor onderhoud en kosten. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt ca. € 143,- per maand. In werkelijkheid is er afgelopen jaren ca. € 125,- per maand verbruikt. Dus het voorschot is ruimschoots.

De centrale ligging is ideaal voor wie graag midden in de stad woont. Restaurants, cafés, winkels, supermarkten en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de Waalkade, het Kronenburgerpark en de Ooijpolder zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Centraal Station ligt op ongeveer vijf minuten lopen en zowel de Radboud Universiteit als de HAN zijn binnen circa tien minuten per fiets te bereiken.

WIJKTEKST
Wonen midden in het stadscentrum geeft extra allure. Alles op loopafstand. Genieten van de gezellige drukte en achter de voordeur een oase van rust. Wonen in het centrum, betekent ook wonen nabij het Centraal Station en nabij de Waal. Vanuit de stad ben je ook snel in de Ooij en op de stuwwal. Velen maken graag een wandeling langs de rivier.