Zwanenhorst 76

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, diepe tuin en vrij uitzicht in Grave!

Aan de Zwanenhorst 76 in Grave staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1984 met maar liefst 134 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer van 30 m², een ruime keuken, een complete badkamer en een volwaardige zolderverdieping. Achter de woning ligt een diepe achtertuin van 16 meter met een gunstige ligging op het zuidwesten. Een bijzonder pluspunt is het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde.

Ligging

De woning ligt aan een rustige woonstraat in een groene woonomgeving van Grave. De straat kenmerkt zich door de ruime opzet en voornamelijk vergelijkbare eengezinswoningen uit de jaren tachtig. Aan de achterzijde grenst de woning aan het groen, waardoor je vanuit de tuin en woning een vrij uitzicht hebt. Het centrum van Grave en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar.

Indeling

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van 30 m² en biedt door de ramen aan zowel de voor als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek, terwijl aan de tuinzijde voldoende plaats is voor een grote eettafel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken beschikt over veel werk en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er praktische extra bergruimte met onder andere plaats voor de wasapparatuur. Vanuit de achterzijde van de woning bereik je de tuin.

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen daardoor flexibel worden gebruikt als slaap, werk of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en het dakraam prettig licht is. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer.  Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte en bevindt zich hier de cv-installatie. De schuine dakvlakken zorgen voor extra opbergmogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte.

Tuin en berging

De achtertuin heeft een oppervlakte van 95 m² en is maar liefst 16 meter diep en 6,0 meter breed. Door de ligging op het zuiden en westen zijn er gedurende de dag verschillende plekken om van de zon te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verder naar achteren biedt de tuin veel groen en privacy. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het omliggende groen, wat de tuin een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft.

Parkeren kan openbaar in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte 134 m²
Vier slaapkamers
Vrij uitzicht aan de achterzijde
Energielabel B
Voorzien van dakisolatie, HR+ glas en HR+++ glas
Cv-ketel: Remeha Avanta 28C CW4 uit 2014, eigendom
Openbare parkeergelegenheid