Rijksstraatweg 56 b

Unieke kans! Midden in de bossen van Ubbergen ligt deze schitterende vrijstaande bungalow op het bijzondere landgoed Bronhuize. Vanuit de woning geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over de groene heuvels van de Elyzeese velden en de omliggende natuur. Woonvereniging Bronhuize bestaat uit slechts zes wooneenheden, waarvan er slechts twee vrijstaand aan de bosrand zijn gelegen. Een kans als deze komt zelden voorbij. Hier woon je midden in de natuur, terwijl alle voorzieningen van Nijmegen en Beek-Ubbergen binnen handbereik liggen.

De bungalow is in 2017 volledig gerenoveerd en duurzaam/ecologisch uitgebouwd en combineert comfort met een unieke woonomgeving. Zodra je het terrein betreedt ervaar je direct de rust en ruimte die deze bijzondere plek te bieden heeft.

Indeling
Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats wandel je via een fraai pad door het groen naar de bungalow. Doordat de woning aan de rand van het landgoed ligt, geniet je hier van maximale rust en privacy.

Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de groene heuvels van Ubbergen. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is ontworpen naar ontwerp van Piet Zwart en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens is voorzien van een hoog plafond. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, zitje, infraroodlamp, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische was-/stookruimte en voldoende bergruimte.

Bronhuize
Woonvereniging Bronhuize is opgericht in de jaren ’80 en bestaat uit een betrokken groep bewoners die gezamenlijk zorg dragen voor het landgoed en de omliggende natuur. Maandelijks wordt er vergaderd en wordt gezamenlijk onderhoud uitgevoerd tijdens een zogenaamde bosdag. Hierdoor blijft zowel het landgoed als de prettige onderlinge sfeer goed behouden.

Binnen de woonvereniging koop je een lidmaatschap. De hypotheekrenteaftrek blijft hierbij gewoon van toepassing. Binnen deze woonvereniging is er afgesproken dat het maximale hypotheekbedrag 80% van de taxatiewaarde bedraagt. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 580,- en omvatten onder andere water gas, elektra, gemeentelijke heffingen, brand en opstalverzekering, onderhoud van de gebouwen, onderhoud van de cv-installaties en het beheer van het terrein.

In het monumentale hoofdgebouw bevinden zich diverse gezamenlijke voorzieningen waar alle bewoners gebruik van mogen maken. Zo zijn er een grote keuken, een royale tuinkamer, extra bergruimtes, parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Locatie
Beek-Ubbergen ligt aan de rand van Nijmegen en grenst direct aan de prachtige Ooijpolder. Hier woon je op een unieke plek waar stad en natuur samenkomen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Vanuit de bungalow wandel je via het achterpad direct de bossen van de stuwwal in. Elk seizoen heeft hier zijn eigen charme en dat ervaar je iedere dag opnieuw.

Overig
• Vrijstaande bungalow op landgoed Bronhuize
• In 2017 volledig gerenoveerd en duurzaam uitgebouwd
• 2 slaapkamers
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Voorzien van dubbel glas
• Eigen cv-combiketel (ca. 2014)
• Parkeren op eigen terrein
• Extra gezamenlijke ruimtes in het hoofdgebouw
• Gelegen midden in de natuur
• Vrij uitzicht over de heuvels van Ubbergen

Een bijzondere woning op een unieke locatie. Ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en een hechte woonomgeving, terwijl Nijmegen letterlijk om de hoek ligt.

Stukje tekst van de eigenaar:
Na 10 jaar met veel liefde in het Boshuis te hebben gewoond ga ik naar mijn familie in Bennekom verhuizen.
Het wonen bij een woonvereniging heb ik als heel fijn en prettig ervaren, en mooi om naast het wonen, gezamenlijk zorg te dragen voor het landgoed.
Ook ben ik mede-eigenaar van de openbare ruimtes van de villa
En met pijn in mijn hart ga ik het Boshuis maar ook de Bronhuizers verlaten want dit huis en ook de plek is heel bijzonder voor mij.
Naast de rust en de natuur, wordt ik wakker met de vogels.
Er zijn hier vlinders, libellen, veel soorten vogels, eekhoorntjes etc. en je kunt direct vanuit het huis het natuurgebied inwandelen. Je ziet hier ook wandelaars en natuurliefhebbers.