Ubbergseweg 120

Ideaal gelegen appartement te koop aan de Ubbergseweg 120 te Nijmegen!

Wonen op een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van de natuur samenkomen?
Op enkele minuten loopafstand van het bruisend stadscentrum van Nijmegen en direct gelegen aan de Ooijpolder ligt deze unieke luxe afgewerkte benedenwoning. De ligging is werkelijk bijzonder, want je woont hier direct tegen het centrum aan, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en natuur. De gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen ligt op loopafstand, net als de Waalkade en de Waalstranden. Ook de prachtige Ooijpolder bevindt zich praktisch voor de deur, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving.

Juist de combinatie van alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch rustig en net buiten de drukte wonen, maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Het wooncomplex is in 2004 gebouwd en recent geheel gemoderniseerd. Het complex bestaat uit diverse wooneenheden.

Indeling appartement: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, royaal woon-/ slaapgedeelte met zeer praktische, doch fraai afgewerkte op maat gemaakte inbouwkasten volledig in dezelfde stijl als het slaapmeubel en de moderne open keuken welke voorzien is van luxe inbouwapparatuur, slaapkamer voorzien van op een maat gemaakt stapelbed met ook hier kasten in dezelfde stijl, badkamer met douche en een vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2004, gerenoveerd 2020, inhoud ca. 269 m3, woonoppervlakte ca. 77 m2, volledig geïsoleerd, actieve VvE.

Bijzonderheden:

– Vloerverwarming met linoleum afwerking
– Oplaadpunt
– Videobelsysteem
– VVE kosten per maand € 79,89 per maand
– Compleet meubel op maat gemaakt
– Dubbel glas
– CV ketel eind 2024