Saltshof 2039

Verrassend ruime en complete gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken uit 2025, vernieuwde badkamer uit 2024, kantoor aan huis, 13 zonnepanelen, ruime carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Aan de Saltshof in Wijchen staat deze goed verzorgde woning uit 1992 met circa 105 m² woonoppervlakte en 13 m² externe bergruimte. De woning is praktisch ingedeeld en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met een royale kastenwand met schuifdeuren. Hierin zijn onder andere de cv-opstelling, wasmachine, droger en groepenverdeling geplaatst. Daarnaast is er een aparte garderobenis.
Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige kantoorruimte met vaste kastenwand, akoestische wand, schuifdeuren en infraroodpaneel. Een comfortabele werkplek aan huis die ook uitstekend dienst kan doen als studeer- of hobbykamer.

Luxe keuken uit 2025
Centraal in de woning ligt de moderne keuken, die in mei 2025 volledig is vernieuwd inclusief de inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd met een fraai keramisch werkblad, veel werk- en kastruimte en onder andere een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
Aansluitend ligt de ruime eetkamer, waardoor koken en tafelen prettig met elkaar worden verbonden.

Uitgebouwde woonkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer in de aanbouw uit 2014. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan.
Op het dak van de aanbouw ligt een sedumdak met sproei-installatie, dat zorgt voor extra waterbuffering en verkoeling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in juni 2024 vernieuwde badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Carport en buitenruimte
Naast de woning ligt een ruime carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Onder de carport is tevens een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
Achter in de tuin staat een dubbele berging (ca. 13 m²) met daartussen een ruime overkapping. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Comfort en duurzaamheid
In 2021 zijn 13 zonnepanelen geplaatst, in hetzelfde jaar is het platte dak van de woning vernieuwd. Het dak van de aanbouw dateert uit 2014.
Daarnaast beschikt de woning over een Mitsubishi-airconditioning uit 2022, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De groepenkast is in 2007 vernieuwd en later uitgebreid voor onder andere inductiekoken, de laadpaal en de nieuwe keuken.
Verder beschikt de woning over isolerende beglazing, met HR++ glas in de aanbouw en vloerisolatie.

Kortom: Saltshof 2039 is een complete en comfortabele woning waarin de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd. Met de aanbouw, luxe keuken, vernieuwde badkamer, kantoor aan huis, zonnepanelen, ruime carport en dubbele berging is dit een woning met verrassend veel ruimte en praktische mogelijkheden.

Benieuwd naar Saltshof 2039? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort.