Eindvorst 21

Moderne, levensloopbestendige nieuwbouwwoning met energielabel A++++ in Druten

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is Eindvorst 21 in Druten zeker het bekijken waard. Deze in 2024 gebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een grote garage en een ruime tuin op het zuidwesten.

De woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A++++. Dankzij de full-electric warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning en een thermostaat per ruimte woon je hier comfortabel en energiezuinig. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijke lichtinval. Ook de ligging is prettig, met de dijk en uiterwaarden op korte afstand.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
• Moderne, instapklare woning, gebouwd in 2024
• Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Ruime woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Voorbereiding voor een tweede badkamer op één van de slaapkamers
• Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• Energielabel A++++ en volledig gasloos
• Full-electric warmtepomp
• Vloerverwarming door de gehele woning met thermostaat per ruimte
• Grote garage met elektrische garagedeur
• Ruime tuin op het zuidwesten met volop mogelijkheden
• Mogelijkheid om extra bergruimte te creëren op de tweede verdieping

BEGANE GROND – COMFORTABEL EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woonkamer loopt over in de open keuken, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. De begane grond is afgewerkt met een keramische vloer en voorzien van vloerverwarming.

De keuken beschikt over een doorstroomboiler en sluit mooi aan op de woonkamer.

Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen en kun je hier ook op latere leeftijd comfortabel blijven wonen.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een whirlpool, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.

EERSTE VERDIEPING – VIER SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de overloop. De kamers bieden verschillende mogelijkheden en zijn bijvoorbeeld geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Een mooi extra pluspunt is dat één van de slaapkamers al is voorzien van aansluitingen voor een eventuele tweede badkamer. De voorbereidingen voor riool, water en speciale stroomvoorzieningen zijn hiervoor aanwezig.

De verdieping is voorzien van een PVC-vloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor het hele gezin of voor wie graag een extra werkplek aan huis heeft.

TWEEDE VERDIEPING – EXTRA BERGRUIMTE MOGELIJK
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruimte die mogelijkheden biedt voor extra bergruimte. Door het plaatsen van een vlizotrap kan deze ruimte bereikbaar worden gemaakt. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

GARAGE – RUIM EN PRAKTISCH
De woning beschikt over een ruime garage met een elektrische garagedeur. Hierdoor is de garage gemakkelijk toegankelijk en biedt deze volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen.

De garage is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en biedt daarnaast praktische mogelijkheden voor extra opslag of hobbyruimte.

TUIN – GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN
Ook buiten is er genoeg ruimte. De ruime tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld met een terras, gazon of een fijne plek om buiten te zitten.

COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID
Deze woning is gebouwd met het oog op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met bouwjaar 2024, energielabel A++++ en een volledig gasloze installatie ben je helemaal klaar voor de toekomst.

De full-electric warmtepomp zorgt voor de verwarming van de woning. Dankzij de vloerverwarming door het gehele huis en de thermostaat per ruimte kun je de temperatuur per vertrek regelen. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort.

De 3-fasegroepenkast en de glasvezelaansluiting maken deel uit van de moderne technische voorzieningen. Zo komen
comfort, goede connectiviteit en duurzaamheid samen.

WONEN IN DRUTEN
Eindvorst 21 ligt in Druten, op korte afstand van de dijk en de uiterwaarden. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van het omliggende rivierenlandschap.

Druten beschikt over diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook andere dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar.

KORTOM
Een moderne, instapklare en levensloopbestendige woning uit 2024 met volop ruimte en comfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een grote garage, een ruime tuin op het zuidwesten en energielabel A++++ is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.