Koningstraat 35

Wonen als een koning aan de Koningstraat

Heerlijk rustig wonen in de kern van het gemoedelijke dorp Afferden. Deze veelzijdige vrijwel hagelnieuwe woning met ruime tuin heeft veel woonplezier in petto voor het hele gezin.

Deze charmante instapklare en gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit voor 3 auto’s, gebouwd in 2020, omarmt je direct als thuis!

De moderne en warme afwerking zorgt ervoor dat je hier direct een prettig thuisgevoel ervaart. Dankzij de praktische indeling is er de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, waardoor dit huis geschikt is voor zowel gezinnen als thuiswerkers die extra ruimte wensen. Daarnaast is de woning voorzien een een luchtwarmtepomp, uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen.

De basisschool ligt op steenworpafstand, tegelijkertijd woon je op 5 minuten fietsen van Druten en binnen 20 autominuten sta je in Nijmegen.

Pluspunten
– Je hebt geen directe achterburen, extra veel rust en privacy
– Zeer energiezuinige woning (gasloos) : energielabel A
– Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping
– 4 slaapkamers aanwezig en relatief eenvoudig realiseer je een vijfde
– De garage is voorzien van verwarming en vaste kasten
– Veel lichtinval door de grote raampartijen
– Dorpse architectuur met sfeervolle detaillering
– Dicht bij Druten en 20 autominuten van Nijmegen
– Dorps en rustig wonen; in het land van Maas en Waal

Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van complete inbouwapparatuur en met een prachtig zicht op het gemoedelijke dorp.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De moderne badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote, open en lichte ruimte die uitstekend geschikt is voor het realiseren van een of twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.

BUITENLEVEN

Ook buiten is het prettig vertoeven. De diepe achtertuin is dankzij het feit dat je geen directe achterburen hebt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging kies je voor een plek in zon of juist in de schaduw. In 2021 is er een fraaie overkapping gerealiseerd, zo geniet je extra lang van het fraaie uitzicht op de karakteristieke kerk.

De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie afwisseling groen en bestrating. Dankzij het kunstgazon hoef je niet per se iedere zaterdag aan de slag. Tevens bereikbaar via een achterom.

Kortom: een moderne woning op een unieke plek, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt én een bijzonder uitzicht dat je elke dag opnieuw blijft waarderen. Hier voel je je gegarandeerd snel thuis.

Zie jij jezelf hier al wonen?

WONEN IN AFFERDEN

Afferden telt ca. 1700 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15.