Lindenlaan 3

Ruimte, vrijheid en een fijne plek om op te groeien. Aan de Lindenlaan 3 in Alphen aan de Maas staat dit fijne huis met garage aan één van de mooiste straten van het gemoedelijke dorp. Een huis waar het gezinsleven alle ruimte krijgt, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en waar je na een drukke dag fijn thuiskomt.

Deze woning is met 2 badkamers, 4 slaapkamers en een kantoor niet alleen geschikt voor een opgroeiend gezin, maar ook voor mensen met hobby’s en voor hen die graag tot in lengte van jaren willen blijven genieten van een fijn huis en dito tuin.

De woning is in 2012 flink onder handen genomen. Niet alleen is het huis grondig gemoderniseerd, ook de indeling is volledig op de schop gegaan. Hierdoor zijn verrassend mooie, lichte en vooral logische en goed bruikbare leefruimtes ontstaan. Het resultaat is een woning die van binnen veel meer ruimte biedt dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten en die op verschillende manieren met het leven van een gezin kan meegroeien.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn belangrijke stappen gezet. Zo zijn de gevels nageïsoleerd, zijn er zonnepanelen, met 4 Mitsubishi warmtepomp airco’s evenals een warmtepomp boiler aanwezig. Daarmee heb je bij juist gebruik niet alleen een zonnige energierekening, maar geniet je ook van een behaaglijk leefklimaat.

Buiten vind je een heerlijke tuin, een overkapping, meerdere bergingsmogelijkheden en een ruime carport.

En dan die ligging. Aan een geliefde laan met voornamelijk vrijstaande en fraaie woningen, in de kern van het gemoedelijke Alphen aan de Maas. Hier woon je rustig en groen, vlak bij de Maas en recreatiegebied De Gouden Ham, terwijl steden als Oss, Nijmegen, Arnhem en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Kinderen wandelen hier al snel zelfstandig naar de basisschool toe.

Wonen

Een huis met een indeling die nét even anders is. Dat merk je al wanneer je de plattegrond bekijkt. In 2012 is de woning grondig aangepakt en is de indeling flink gewijzigd. Niet om zomaar wat muren te verplaatsen, maar om ruimtes te creëren die ook daadwerkelijk prettig werken in het dagelijks leven.

De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is met zijn royale maatvoering een fijne leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel licht en door de L-vorm kun je de ruimte gemakkelijk verdelen in een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Hier is ruimte voor een flinke bank, een grote eettafel en alles wat een gezin nu eenmaal met zich meebrengt. En doordat de woonkamer niet volledig opgaat in de keuken, blijven beide ruimtes hun eigen functie houden.

Koken

De keuken is in 2012 vernieuwd en is een ruimte waar functionaliteit en gezelligheid goed samengaan. Het royale kook-schiereiland vormt het middelpunt. Geen muur waar je met je gezicht naartoe staat te koken, maar juist een plek waar je contact houdt met de rest van het huis én heerlijk naar buiten kunt kijken. Terwijl de pannen op het vuur staan, kan er gewoon worden bijgepraat aan het eiland. De keuken is licht, overzichtelijk en praktisch. Een keuken waar je met plezier uitgebreid kookt, maar net zo gemakkelijk even aanschuift voor een kop koffie.

Nog meer ruimte op de begane grond

En juist de begane grond heeft nog meer verrassingen. Hier bevinden zich namelijk twee slaapkamers en een badkamer. Dat is prettig voor een gezin met kinderen, maar ook interessant wanneer je graag een slaapkamer gelijkvloers wilt hebben.

De slaapkamers kunnen uiteraard ook een andere functie krijgen. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. De indeling geeft je simpelweg de vrijheid om de ruimtes te gebruiken zoals het bij jouw situatie past.

Werken aan huis? Of toch liever een speelkamer?

De ruimte aan de achterzijde van de woning verdient wat extra aandacht. Dit is namelijk geen standaard werkkamer.

Het kantoor heeft een eigen entree. Dat maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis. Klanten kunnen rechtstreeks naar binnen zonder dat zij door de privévertrekken van de woning hoeven.

Maar misschien heb je helemaal geen kantoor nodig. Dan kun je deze ruimte natuurlijk net zo goed gebruiken als speelkamer, hobbyruimte, gameroom of extra tuinkamer. Zeker met kinderen is een aparte ruimte waar speelgoed gewoon mag blijven liggen geen overbodige luxe.

De grote ramen en de ligging aan de tuin maken het bovendien een prettige ruimte om langere tijd door te brengen.

Slapen & baden

De begane grond beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Daarmee is de woning verrassend flexibel. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer. Daarmee zijn er in totaal vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig.

Die verdeling over beide woonlagen maakt de woning geschikt voor verschillende gezinssituaties. De kinderen boven en de ouders beneden? Prima. Iedereen boven? Kan ook. Een slaapkamer beneden voor opa en oma wanneer ze blijven logeren? Ook dat kan. Je hoeft hier dus niet eerst te bedenken hoe je het huis moet gebruiken; de woning geeft je juist de vrijheid om dat zelf te bepalen.

Buiten

Ook buiten is er opvallend veel ruimte. De woning staat op een royaal perceel, met aan de voorzijde een ruime oprit en carport met garage cq berging in het verlengde er direct achter. Aan de achterzijde ligt een grote tuin met volop mogelijkheden om te zitten, te spelen en te eten.

De overkapping maakt het terras extra aantrekkelijk. Op een zomerse avond schuif je hier de tafel naar buiten, terwijl de kinderen nog even hun gang gaan in de tuin. En als het weer wat minder wordt, hoef je niet direct naar binnen.

Achter op het perceel bevindt zich bovendien een extra berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap, speelgoed en alles wat je liever niet in huis hebt staan.