Schoolmeesterwaard 23

Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en aangebouwde serre is prachtig gelegen aan het water in de populaire woonwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Vanuit de keuken kijkt u aan de voorzijde vrij uit over de waterpartij, terwijl aan de achterzijde een 11 meter diepe en zonnige tuin op het westen ligt. Met een woonoppervlakte van 131 m², energielabel A, vloerverwarming en diverse comfortabele voorzieningen is dit een fijne en complete gezinswoning.

De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met airconditioning, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geniet u van het vrije uitzicht over het water. Een mooie aanvulling op de leefruimte is de aangebouwde serre met houten vlonder, glazen schuifwand en op afstand bedienbare zonwering.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van airconditioning, en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een 4e slaapkamer en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging en eigen achterom. Aan de achterzijde is de woning volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening. Aan de voorzijde beschikt de slaapkamer op de eerste verdieping eveneens over een rolluik.

De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. De begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen in eigendom aanwezig en beschikt de woning over energielabel A.

De ligging in Schuytgraaf is prettig en kindvriendelijk. In de wijk bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en een eigen winkelcentrum. Ook NS-station Arnhem Zuid bevindt zich in de wijk en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 131m². Perceel: 143m². Energielabel: A.

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling uit 2019, voorzien van Quooker, hetelucht-/stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangebouwde serre met houten vlonder, glazen schuifwand en op afstand bedienbare zonwering. De begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco, complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
overloop met extra raam, 4e slaapkamer en separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Algemeen
– Woonoppervlakte 131 m²
– Perceeloppervlakte 143 m²
– 4 slaapkamers
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Aangesloten op stadsverwarming en daarmee gasloos
– 9 zonnepanelen in eigendom
– Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
– Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde
– Aangebouwde serre met glazen schuifwand en zonwering
– 11 meter diepe achtertuin op het westen
– Airconditioning in woonkamer en 1 slaapkamer
– Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde en bij 1 slaapkamer aan de voorzijde

Een complete en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, een heerlijke serre, diepe zonnige achtertuin en een prachtige ligging aan het water. Absoluut een bezichtiging waard!