Kerkstraat 4

Deze smaakvol gemoderniseerde en volledig geïsoleerde woonboerderij met garage, extra schuurtje en een tuin rondom heeft met vijf slaapkamers en twee badkamers veel woonplezier in petto voor het hele gezin.

Door de indeling met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is deze woonboerderij niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor stellen en levensloopbestendig te bewonen.

Als een veilige haven ligt deze woonboerderij uit 1910 ingebed in kern van het historische en groene stadje Batenburg aan de Maas. Hier woon je rustig, en heerlijk vrij naast het oude Romaanse protestantse kerkje met een prachtige weide.

In de directe omgeving zijn diverse woonboerderijen, huizen en een ruïne met veelal monumentale waarde. De woning valt onder beschermd stadsgezicht. Hier wordt al sinds de 16e eeuw gewoond!

Rondom Batenburg vind je een waterlandschap van uiterwaarden, akkers en weiden, een vogelreservaat en op een paar honderd meter een verrassend strandje aan de nevengeul van de Maas.

Je kunt prachtig wandelen over de dijk en door de uiterwaarden. Momenteel bereidt Natuurmonumenten de ontwikkeling van nieuwe riviernatuur voor in de uiterwaard De Lymen, tussen Batenburg en Appeltern, te ontwikkelen.

Je woont hier dus heerlijk rustig, vrij en groen, maar ook heel centraal want in circa 7 autominuten bereik je de oprit van de A50. Plaatsen als Wijchen met treinstation, de stad Nijmegen en zelfs ’s Hertogenbosch zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Opgroeiende kinderen weten waarschijnlijk al snel te voet hun weg naar de bassischool te vinden. Goed om te weten, om de hoek, vlak bij het haventje aan de Maas bevindt zich Uitbaeterij De Viersprong, perfect voor een lunch, diner of een borrel.

WONEN

Het authentieke aanzicht, nodigt vriendelijk uit om binnen te komen. Wat direct opvalt zijn de dubbele deuren rechts van de voordeur, vroeger vond je hier een snoepwinkeltje. Nu is de kamer bij uitstek geschikt als een mooie thuiswerkplek of speelkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een mooi balken plafond en loopt moieteloos over in de half open keuken evenals de extra tuinkamer. Daarmee is de begane grond ruim en veelzijdig te noemen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig vrij weg over de charmante en gemoedelijke straat, het kerkje en het groen rondom de kerk, waar vaak schapen en pony’s grazen.

SLAPEN EN BADEN

Op de begane grond is plek voor twee slaapkamers, tevens bevindt zich hier de ruime badkamer. Deze is voorzien van een groot whirlpool ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Via de badkamer is de masterbedroom toegankelijk.

Op de eerste verdieping vind je een ruime en speelse overloop met veel bergruimte en is er toegang tot drie fijne slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je tevens de tweede, complete badkamer met een toilet, douche, en ligbad.

BUITENLEVEN

De tuin is even charmant als de woning zelf. Met een overkapping, pergola en pizzaoven geniet je hier van een heerlijke tuinbeleving met volop privacy. De huidige bewoner heeft extra grond bij kunnen kopen, daarmee beschikt het huis ook nog over een fijne zijtuin waar je extra kunt genieten van de flora en fauna die er gedijen. Ook is van hieruit het extra schuurtje te bereiken. Om het aangezicht van het huis te behouden, zijn in 2018 juist op dit dak de dertien zonnepanelen aangebracht.