Meidoornstraat 10

Uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een fijne tuin in Beek!

Aan de Meidoornstraat 10 in Beek staat deze verrassend ruime hoekwoning met 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is door de jaren heen op verschillende plekken uitgebreid, met een royale uitbouw aan de achterzijde, een dakopbouw en een erker aan de voorzijde. Hierdoor vind je hier een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken en volop mogelijkheden om met een gezin te wonen. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met energielabel A+, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2024.

Ligging
De woning ligt in een rustige woonstraat in Beek, aan de voet van de stuwwal. Het dorp heeft een prettige, groene uitstraling en biedt verschillende voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder winkels, een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Voor een wandeling kun je terecht bij de mooie vergezichten over de Ooijpolder en loop je zo het bos in. Ook de ligging ten opzichte van Nijmegen maakt Beek een fijne woonplek: je woont in een dorpse omgeving met de stad binnen bereik.

Indeling
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de leefruimte, die zich uitstrekt van de erker aan de voorzijde tot de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken uit 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Bij de erker is een fijne plek voor een eettafel, waar je samen kunt ontbijten of uitgebreid kunt tafelen. Het brede raam in de erker en het zijraam zorgen voor een prettige lichtinval.

De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De ramen aan de zij- en achterzijde maken dit een lichte ruimte met een fijne verbinding met buiten. Tussen de keuken en de zithoek is bovendien ruimte voor een werkplek, speelhoek of extra kastruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn daardoor praktisch te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. Op één slaapkamer is een ingebouwde kast die veel opbergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakopbouw met brede ramen aan de voor- en achterzijde is hier veel licht en bruikbare ruimte ontstaan. Naast een slaapgedeelte is er plek voor een bureau of zithoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een afzonderlijke installatieruimte.

Tuin en berging
De achtertuin is aangelegd met terrassen, een gazon en gevarieerde beplanting. Je hebt hier verschillende plekken om buiten te zitten, samen te eten of rustig van het groen te genieten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met een royale overkapping. Onder de overkapping kun je een comfortabele loungeplek maken en ook op minder zonnige dagen beschut buiten zitten.

Naast de woning is een doorgang naar de achtertuin en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 306 m²
Vier slaapkamers
Energielabel A+
Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2015
Dakopbouw gerealiseerd in 2019
Erker aan de voorzijde gerealiseerd in 2020
Keuken met inbouwapparatuur uit 2017
Remeha hybride warmtepompsysteem uit 2024
14 zonnepanelen, geplaatst in 2023
Dak, muur en vloerisolatie en isolerende beglazing
Ruime berging met overkapping
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Glasvezelaansluiting aanwezig