Lisdoddestraat 63

Soms stap je een woning binnen en klopt alles.

De ruimte. De Rust. De afwerking. De manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Dit is zo’n huis waar je direct voelt dat er met aandacht is gebouwd én gewoond.

In deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met karakteristieke dwarskap in de geliefde wijk Het Leeuwse Veld komen comfort, stijl & energiezuinig wonen mooi samen. De woning is gebouwd in 2022, beschikt over 14 zonnepanelen, een warmtepomp (met bodemlus) die alle drie de woonlagen voorziet in vloer- verwarming en koeling. Niet verwonderlijk dat dit huis dan ook beschikt over energielabel A+++.

De woning is met plek voor 4 slaapkamers bij uitstek geschikt voor een opgroeiend gezin, die wel het comfort en gemak van een nieuwbouwwoning wensen, maar niet eerst tijden wil wachten op een nieuwe woning. 

Binnen is het fijn, maar buiten – in de achtertuin met veranda en tuinberging – evengoed! Deze woning ziet er echt van top tot teen geweldig uit. Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hoeft te doen.

WONEN

Licht, ruimtelijk en sfeervol: dat zijn de sleutelwoorden die opkomen als je de sleutel in de voordeur hebt omgedraaid. En dat geldt zeker voor de tuingerichte woonkamer. Het afwerkingsniveau van deze woning is echt fenomenaal. Dat zie je ook terug in de woonkamer: de fraaie pvc-vloer en het strak gestuukte plafond straalt luxe en rust uit.

Dankzij de uitbouw van 2.40 meter en de schuifpui aan de tuinzijde, geniet je van extra veel leefruimte en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. 

KOKEN

De open keuken is super de luxe en van goede kwaliteit. Hier is niet alleen gekozen voor uitstraling, maar ook voor gebruiksgemak. Het royale en degelijke werkblad biedt volop ruimte voor de fanatieke thuiskok, terwijl de vele kasten en lades zorgen voor verrassend veel bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van degelijk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging komen koken, bakken en gezellig tafelen hier moeiteloos samenkomen. 

SLAPEN EN BADEN

Ook op de verdieping wordt direct duidelijk dat deze woning met veel gevoel voor stijl en comfort is ingericht. Dat begint al bij de fraai afgewerkte trapopgang. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en sfeervol afgewerkt. De masterbedroom beschikt zelfs over een fraaie kastenwand, ideaal voor het opbergen van je kleding. 

De badkamer sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van de woning. Strak vormgegeven, modern uitgevoerd en helemaal van deze tijd. De hoogwaardige afwerking en stijlvolle materiaalkeuzes zorgen voor een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook een beetje voelt als je eigen wellnessplek. Hier begin je de dag fris en sluit je hem ontspannen af.

Ook de tweede verdieping verdient een compliment. Deze royale extra woonlaag biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Momenteel is het een heerlijk open canvas waar je nog alle kanten mee op kunt. 

Bovendien is alles hier strak en netjes afgewerkt, waardoor de ruimte direct prettig aanvoelt. Zelfs aan de praktische zaken is gedacht. De witgoedapparatuur is keurig weggewerkt in een aparte ruimte, zodat de zolder zijn rustige en verzorgde uitstraling behoudt. 

BUITENLEVEN

Ook buiten is het genieten geblazen. De achtertuin op het westen is met dezelfde zorg en aandacht aangelegd als de woning zelf en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de zon, een gezellige barbecue met vrienden organiseert of juist lekker wilt ontspannen na een drukke werkdag; hier kan het allemaal. 

De overkapping zorgt ervoor dat je niet afhankelijk bent van de grillen van het Nederlandse weer. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, verplaats je het leven moeiteloos naar buiten. En blijft het ’s avonds nét iets langer gezellig? Dan blijf je gewoon nog even zitten. 

Dit is zo’n woning waar je tijdens een bezichtiging steeds opnieuw denkt: “Hier klopt het gewoon.” Geen verbouwingen, geen grote plannen, geen lange to-do-lijst. Slechts één taak blijft over: de verhuiswagen regelen en genieten van alles wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft.

WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.