Bereklauw 27

Ruime eindwoning met 3 slaapkamers, royale zolder, diepe achtertuin en carport!

Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige locatie, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eindwoning in de groene en kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen zeker het bekijken waard!

De woning heeft een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en carport. De keuken, badkamer en het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden volop mogelijkheden om deze ruimtes naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een mooie kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woning op een rustige locatie!

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, op korte afstand van het centrum van Cuijk. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de prettige woonomgeving. Voor wandelaars en hondenbezitters zijn er volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zijn.
Scholen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A73, het treinstation en de fietssnelroute richting Nijmegen in de nabijheid.

Indeling

Begane grond
Via de entree met meterkast kom je in de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte.
De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt direct toegang tot de achtertuin. Via een tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat en een derde iets compacter, maar eveneens goed bruikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, een bad-/douchecombinatie en een toilet. De inrichting is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Tuin
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken om van de zon te genieten.
Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde carport. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslagruimte en het parkeren van de auto.

Algemeen
• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Inhoud: 388 m³

Pluspunten
• Rustige ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen
• Eindwoning met drie ruime slaapkamers
• Lichte en ruime woonkamer
• Royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
• Diepe achtertuin op het noordoosten
• Vrijstaande stenen berging met aangebouwde carport
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
• Interessante woning voor starters en jonge gezinnen

Bijzonderheden
• Projectnotaris van toepassing
• Aanvaarding per direct mogelijk
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kortom: een ruime eindwoning op een fijne, rustige locatie met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Een aantrekkelijke kans voor starters en jonge gezinnen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren!