Heggerank 12

Fris en modern wonen met vier slaapkamers en een ruime achtertuin!

Deze verrassend ruime twee onder een kapwoning aan de Heggerank 12 in Cuijk is modern en sfeervol ingericht en biedt volop wooncomfort. Met 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een prachtige moderne keuken, kunststof kozijnen en een ruime achtertuin is dit een fijne plek voor het hele gezin. De woning is in 1984 gebouwd en heeft een eigentijdse uitstraling gekregen door de combinatie van warme kleuren, moderne materialen en een verzorgde afwerking. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, een vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Cuijk. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van verschillende woningtypen, groenvoorzieningen en rustige woonstraten. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig en ook het centrum van Cuijk is goed bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast beschikt Cuijk over verschillende basisscholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de uitgestrekte natuur rondom Cuijk biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer, waar de warme kleuren en de fraaie visgraatvloer direct opvallen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open uitstraling.

De moderne open keuken vormt een echte blikvanger op deze verdieping. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en beschikt over een ruim kookeiland, veel kastruimte en diverse A-merk inbouwapparatuur. De combinatie van de strakke keukenfronten, het warme interieur en de houten accenten zorgt voor een mooi geheel. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de eethoek blijft het contact tussen de verschillende ruimtes behouden.

Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eethoek met voldoende plaats voor een grote eettafel. Door de schuifpui naar de achtertuin komt er veel daglicht binnen en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De moderne afwerking en het daglicht zorgen voor een aangename uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige ramen is dit een prettige ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook zijn er diverse praktische opbergmogelijkheden aanwezig, waaronder een vliering die extra bergruimte biedt.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin van 138 m², gelegen op het oosten. Met een diepte van 17 meter en een breedte van 8 meter is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Door de royale afmetingen is er gedurende de dag altijd wel een zonnig plekje te vinden, terwijl de tuin op warme, zonnige dagen ook voldoende schaduw biedt. De tuin is ingericht met een gazon, bestrating en verschillende groenvoorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speelplek voor kinderen en meerdere zitgelegenheden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast zijn er openbare parkeermogelijkheden in de straat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984;
• Woonoppervlakte 139 m²;
• Energielabel B;
• Vier slaapkamers;
• Kunststof kozijnen;
• Moderne open keuken met kookeiland en A-merk inbouwapparatuur;
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
• Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas;
• Cv-ketel Vaillant uit 2010 (eigendom);
• Vliering op de tweede verdieping;
• Ruime achtertuin van 138 m² op het oosten;
• Overkapping aan de achterzijde van de woning;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk;