Munnikhofsestraat 31

Vrijstaande jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, garage en volop mogelijkheden in Deest

Aan de rand van Deest staat deze vrijstaande jaren ’30 woning op een perceel van 569 m². Met een woonoppervlakte van circa 129 m², vijf slaapkamers en een vrijstaande garage biedt de woning volop ruimte. De woning dient gerenoveerd te worden en is daarmee vooral geschikt voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en mogelijkheden ziet om er iets eigens van te maken.

De tuin ligt rondom de woning en biedt ruimte om deze naar eigen wens in te richten. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit huis wandel je zo de Waalbandijk op, met uitzicht over de uiterwaarden. De woning is gelegen op een perceel grenzend aan een kleinschalig bedrijventerrein.

HOOFDPUNTEN VAN DE WONING
• Vrijstaande jaren ’30 woning
• Woonoppervlakte circa 129 m²
• Perceel van 569 m²
• Vijf slaapkamers
• Woonkamer met open verbinding naar de keuken
• Praktische bijkeuken en extra bergruimte
• Vrijstaande garage van circa 22 m²
• Overkapping van circa 13 m²
• Tuin rondom de woning
• Gelegen aan de rand van Deest

BEGANE GROND – woonkamer, keuken en bijruimtes
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Daarnaast zijn er een hal met keukenblok, wastafel en witgoedaansluiting, een aparte doucheruimte, een toiletruimte en een tweede bijkeuken. Deze extra ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als bergruimte of werkplek.

Vanuit het achterhuis leidt een eigen trapopgang naar twee slaapkamers op de verdieping.

EERSTE VERDIEPING – vijf slaapkamers
Op de verdieping van het hoofdgedeelte bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Via de trapopgang in het achterhuis zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, eveneens met vaste kasten. In totaal beschikt de woning dus over vijf slaapkamers, met verschillende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.

TUIN EN GARAGE – ruimte rondom de woning
De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Er is ruimte voor groen, beplanting en verschillende zitplekken. Op eigen terrein kun je meerdere auto’s parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 22 m² en een overkapping van circa 13 m².

WONEN IN DEEST
Deest is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Druten, in het Land van Maas en Waal. Vanuit de woning bereik je eenvoudig de Waalbandijk en de omliggende uiterwaarden. Voor voorzieningen kun je terecht in Deest en de nabijgelegen plaatsen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Tiel en de A15 zijn goed bereikbaar.

KORTOM
Een vrijstaande jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, een garage en een ruim perceel. De woning vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken en de woning naar eigen inzicht wil aanpakken.

BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen over de staat van de woning en de uitsluiting van aansprakelijkheid voor zichtbare en onzichtbare gebreken. De woning wordt verkocht op basis van het principe ‘as is, where is’. De exacte voorwaarden worden vastgelegd in de koopovereenkomst.