Notarisappel 7

Luxe, ruimte en volop buitenleven! Deze vrijstaand geschakelde woning van ca. 190 m² is gelegen op een royaal perceel van ca. 660 m² met een heerlijke tuin op het westen.

De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘Lynden’, op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Elst en zowel een basisschool als middelbare school. Ook het buitengebied is binnen enkele minuten bereikbaar, waar je heerlijk kunt hardlopen en genieten van de groene omgeving.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een carport met plaats voor maar liefst vier auto’s. Tevens is er een laadpaal aanwezig. Vanuit de oprit is de inpandige garage bereikbaar.

Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal is de royale woonkamer (ca. 65 m2) bereikbaar, met prachtig uitzicht over de strak aangelegde achtertuin met vijver. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Bovendien zit je hier heerlijk vrij, wat deze buitenruimte tot een fijne plek maakt om te ontspannen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe woonkeuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koffiezetapparaat. Uiteraard ontbreken ook een inductiekookplaat, spoelbak en afzuigkap niet.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze biedt toegang tot een praktische werkkamer met lichtkoepel en vervolgens tot de inpandige garage.

Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een kastenkamer en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche.

Een tweede vaste trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een inloopkast zijn gerealiseerd. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. De afmetingen van deze verdieping bieden volop mogelijkheden: met het plaatsen van een dakkapel kan de slaapkamer worden opgesplitst in twee slaapkamers en in de huidige inloopkast is eventueel ruimte voor een tweede badkamer.

Kortom, een heerlijke, complete woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Elst.

Bijzonderheden:
* Oplevering Q2 2027 in verband met de oplevering van een nieuwbouwwoning;
* Alle buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd;
* Energielabel A en 17 zonnepanelen;
* Royaal woonoppervlak van bijna 190 m²;
* Achtertuin op het westen;
* Drie airco-units;
* Strak aangelegde tuin met een carport, houten berging en een vijver;
* Door de aanbouw aan de achterzijde is een ruime woonkamer ontstaan met volop daglicht en een mooie verbinding met de tuin;
* De woning is sinds de bouw (1996) in eigendom van de eerste eigenaren en is door de jaren heen uitstekend onderhouden.