Notarisappel 9

Een vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 1.510 m², gelegen aan een rustige straat in Elst: dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy.

Aan een rustige straat in woonwijk ‘De Wuurde’, staat deze bungalow uit 1948. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond.

Wat deze locatie bijzonder maakt, is het uitzonderlijk grote perceel van maar liefst 1.510 m². Een zeldzaamheid binnen de bebouwde kom van Elst.

De bungalow moet grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd worden. Dit biedt je tegelijkertijd wel de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. Maar misschien bouw je hier liever een nieuwe woning? Informeer bij de gemeente Overbetuwe en een architect naar de mogelijkheden en geldende voorwaarden hiervoor.

Op het perceel staan ook nog een vrijstaande stenen garage van circa 4 x 5 meter en een vrijstaande stenen berging van circa 3.5 x 5 meter. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Het gezellige centrum van Elst, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is nabij gelegen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar.

Dankzij de centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de nabijheid van diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid van de omliggende regio uitstekend.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere locatie te bieden heeft.

Ontdek vooraf nog meer op de unieke website (notarisappel9.nl) van de woning en bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, de plattegronden en download de brochure.

Indeling:

– Entree, hal met een vaste kast en een toilet;
– L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Dichte keuken met een gedateerde inrichting in hoekopstelling. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de tuin bereikbaar;
– Twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m², waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast;
– Badkamer met een ligbad, douchegelegenheid en een wastafel.

Kenmerken op een rij:
– Vrijstaande houten bungalow, bouwjaar 1948;
– Rustige ligging in woonwijk “De Wuurde”;
– Uitzonderlijk groot perceel van 1.510 m²;
– Woonoppervlakte circa 64 m²;
– Energielabel G;
– Volledig woonprogramma op de begane grond;
– Twee slaapkamers;
– Vrijstaande stenen garage en berging;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Verwarming via gaskachels en warm water via een geiser;
– De woning dient volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
– De mogelijkheden voor nieuwbouw dienen door de (potentiële) koper bij de gemeente onderzocht te worden;
– In de koopakte worden de NVM “Asbestclausule” en “As is-where is” clausule opgenomen.