Reijersstraat 108

Prachtige ligging met vrij uitzicht, volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, energielabel A+ en een grote living met kookeiland.

Dit royale en volledig gerenoveerde (2026) 3-kamerappartement is compleet gemoderniseerd en gelegen op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over een gave living met kookeiland, 2 slaapkamers, een balkon van 7m² op het westen met fraai uitzicht, een pvc-vloer met vloerverwarming en een ruime berging. Met een woonoppervlakte van 85m² biedt het appartement volop leefruimte. Door de recent aangebrachte isolatievoorzieningen is het appartement volledig geïsoleerd en is het energielabel A+.

De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Het kookeiland is gaaf en alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig. Het uitzicht is prachtig vanuit de woonkamer en de keuken. Ook vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over de weilanden. De vernieuwde badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche en een zwevend wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een separaat toilet (2026) met wandcloset en fonteintje. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig op de kleinste slaapkamer.

De ligging is bovendien prettig en centraal; het centrum van Elst met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook het NS-station van Elst is goed bereikbaar en biedt goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen.

Bouwjaar: 1967. Woonoppervlakte: 85m². Inhoud 264m³. Balkon: 7m². Externe berging: circa 6m².

Indeling

Entree appartementengebouw:
entree met belplateau, trapopgang en brievenbussen.

Appartementsindeling (2e woonlaag):
entree, ruime hal met een separaat toilet (2026) en bergkast. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Het kookeiland is gaaf en er is compleet inbouwapparatuur aanwezig. De royale woonkamer heeft fraai uitzicht over weilanden en biedt toegang tot het balkon. De luxe keuken (2026) is compleet ingericht met een kookeiland en inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Vanaf de hal is er tevens toegang tot twee de slaapkamers (13m² en 7m²) waarvan de kleinste slaapkamer voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder beschikt het appartement over een vernieuwde luxe badkamer (2026) voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Algemeen
– instapklaar
– gelegen op de 2e verdieping
– volledig geïsoleerd, energielabel A
– geheel v.v. pvc-vloer met vloerverwarming
– cv-combiketel Intergas HR uit 2026, in eigendom
– berging in de onderbouw
– ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex
– centrale ligging nabij het centrum van Elst

De akte van levering zal gepasseerd worden bij een projectnotaris (Smalbraak notarissen te Deventer)
De ouderdomsclausule, de As is where is clausule en de niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst spoedig.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!