Reijersstraat 118

Prachtige ligging met vrij uitzicht, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met energielabel A.

Dit royale en volledig gerenoveerde (2026) 4-kamerappartement is compleet gemoderniseerd en gelegen op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een pvc vloer met vloerverwarming, een zonnig balkon van 7m² op het zuiden en een externe berging. Met een woonoppervlakte van 85m² biedt het appartement verrassend veel ruimte en met energielabel A is het bovendien energiezuinig.

Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met praktische wandkasten en een dichte keuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand. De luxe nieuwe badkamer (2026) is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Separaat toilet met fonteintje. Het balkon van 7m² ligt op het zuiden.

De ligging is bovendien prettig en centraal; het centrum van Elst met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook het NS-station van Elst is goed bereikbaar en biedt goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen. De busverbindingen liggen letterlijk om de hoek.

Bouwjaar: 1967. Woonoppervlakte: 85m². Balkon: 7m². Externe berging: circa 6m². Energielabel: A.

Indeling

Entree appartementengebouw:
entree met belplateau, trapopgang en brievenbussen.

Appartementsindeling (2e woonlaag):
entree, ruime hal met een separaat toilet (2026), royale woonkamer met fijn uitzicht, praktische wandkasten en deur naar het balkon. De luxe keuken (2026) is compleet ingericht met inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Tevens bevinden zich hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. 3 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een wandkast. Luxe badkamer (2026) met douche en wastafelmeubel. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit 2 slaapkamers.

Algemeen
– instapklaar
– gelegen op de 2e verdieping
– volledig geïsoleerd, energielabel A
– geheel v.v. pvc-vloer met vloerverwarming
– cv-combiketel Intergas HR uit 2026, in eigendom
– berging in de onderbouw
– ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex
– centrale ligging nabij het centrum van Elst

De akte van levering zal gepasseerd worden bij een projectnotaris (Smalbraak notarissen te Deventer)
De ouderdomsclausule, de As is where is clausule en de niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst spoedig.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!