De Polenkamp 11

Welkom bij deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een extra grote kavel waar alles tiptop is verzorgd.

Hier hoef je niets groots te breken of te vernieuwen – een likje verf hier en daar volstaat om het helemaal naar je smaak te maken. Met een extra ruime woonkamer, praktische bijkeuken, mooie keuken, carport, separate (fietsen)berging, vier fijne slaapkamers en een moderne badkamer is dit een woning waar je direct van kunt genieten.

De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen, op loopafstand van de basisschool en het kinderdagverblijf. Op korte loopafstand bereik je bovendien het mooie buitengebied, perfect voor een wandeling of een fietstocht in de buitenlucht.

Wonen

Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen een uitstraling voelt waar je hart sneller van gaat kloppen.

Je stapt de woning binnen via de vernieuwde voordeur onder de carport en komt in een lichte, uitnodigende hal die je doorleidt naar de extra ruime woonkamer.

Aan de achterzijde vind je een heerlijke plek voor een comfortabele loungebank, ideaal om te ontspannen of te genieten van een filmavond. Tegelijkertijd kijk je via de grote schuifpui prachtig vrij weg over de diepe tuin.

Aan de voorzijde van het huis is volop ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor gezellige etentjes met familie en vrienden.

De keuken is een echte verrassing in deze woning. Deze is namelijk aan de voorzijde geplaatst en staat in halfopen verbinding met de woonkamer, gescheiden door een sfeervol barretje. Dat maakt de keuken niet alleen gezellig en betrokken bij de leefruimte, maar ook een heerlijke plek om te koken terwijl je toch in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten.

De keuken zelf is strak en modern uitgevoerd, met een hoekopstelling en een 1,5 meter diep eiland. Verder is er volop praktische opbergruimte en de keuken is van de meeste gemakken voorzien. Er is zelfs een Quooker aanwezig. Alles is netjes afgewerkt en slim ingedeeld, waardoor koken hier niet alleen makkelijk, maar ook leuk wordt.

De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming, wel zo comfortabel!

Fijn detail, dit huis beschikt over een praktische bijkeuken, met een fraaie kastenwand, wastafel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur is deze meer dan compleet te noemen. Tevens heb je van hieruit een directe toegang tot de achtertuin. Een ideale plek voor het dagelijkse gemak en extra bergruimte.

Vanuit de bijkeuken loop je zo droog via de carport naar de separate (fietsen-) berging.

Slapen en douchen

De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Net als beneden is ook hier alles tiptop afgewerkt. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer, wat zorgt voor een rustig en mooi geheel

De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Zo start je hier de dag fris en fruitig, zonder ochtendspits voor de wastafel.

En dat is nog niet alles…

De tweede verdieping is even ruim, mede dankzij de grote dakkapel. Hier is een vierde (grote) slaapkamer en vind nog volop plek om je spullen op te bergen.

De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, zo kom je uitgerust de zomer door.

Buitenleven

Je woont hier in een rustige wijk met volop speelgelegenheid voor opgroeiende kinderen.

En maak je geen zorgen over parkeren: je beschikt over een ruime oprit met carport. Zo staat je auto altijd droog én heb je met 3 parkeerplekken op eigen terrein plek genoeg voor bezoek.

De achtertuin op het zonnige westen is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld, met twee fijne terrassen en een stuk gazon. In de zomer volstaat het om één keer per week de grasmaaier te pakken. Hier kun je heerlijk neerploffen op je tuinset of loungebank, terwijl de kinderen lekker ravotten.

Wonen in Horssen

Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. ‘s-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten.

Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.