Victor Beermannhof 33

Luxe afgewerkt appartement ca. 95 m2 met ruim balkon ca. 16 m2, eigen extra ruime parkeerplaats en prachtig uitzicht over Nijmegen

Op een unieke locatie in Lent, in de dijkzone van de Waal, ligt dit luxe afgewerkte appartement in het in 2023 opgeleverde nieuwbouwcomplex Loyd. De woning ligt op de vierde verdieping en combineert een stijlvolle afwerking met een comfortabele indeling, een ruim balkon op het zuidwesten, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder.

Dankzij de grote raampartijen en de ruime schuifpui geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de skyline van Nijmegen. De hoogwaardige afwerking en het moderne karakter zorgen voor een bijzonder prettige woonomgeving waar comfort en uitstraling samenkomen.

Ook de locatie is ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkelcentrum Hart van de Waalsprong, een gezondheidscentrum en station Lent. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station zijn dankzij de uitstekende trein- en busverbindingen en de snelfietsroutes eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Je komt binnen in de entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.

De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een extra ruim sfeervol geheel. Er is door de huidige bewoners voor gekozen om in de nieuwbouw een slaapkamer bij de woonkamer te voegen. Hierdoor heeft het appartement op dit moment een extra ruime slaapkamer maar dit is indien gewenst eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. Via de grote schuifpui bereik je het ruime balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten en te ontspannen met uitzicht op de omgeving.

De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gasten-toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over draai-kiep deuren naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Buitenruimte, berging en parkeren
Het ruime balkon op het zuidwesten is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht.

Bij het appartement horen een eigen berging met elektra en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ook gasten kunnen hun auto parkeren in de parkeergarage. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden
* Luxe afgewerkt appartement in het nieuwbouwcomplex Loyd
* Bouwjaar 2023
* Energielabel A++
* Ruim balkon op het zuidwesten
* Eigen berging met elektra en privéparkeerplaats in de parkeerkelder met gezamenlijke fietsenstalling
* Goede bereikbaarheid van het centrum van Nijmegen