Kloostertuin 26

Aan de geliefde Kloostertuin 26 in Molenhoek staat deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning. De woning beschikt over een praktische indeling, een royale leefruimte, een aparte kantoorruimte en een fraai aangelegde tuin met een sfeervolle kapschuur. Rustig gelegen aan een groene bomenlaan en een rustige, doodlopende weg, met het bos en de heide om de hoek. Een ideale woning voor gezinnen.

Begane grond
Via de entree met meterkast en modern toilet komt u in de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle gashaard uit 2025 vormt hier een aangenaam middelpunt. Aansluitend bevindt zich een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbykamer. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een oven die in 2026 is vernieuwd. De hoge plafonds met ramen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor was apparatuur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet.

Buitenruimte
De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van verschillende terrassen en een sfeervolle kapschuur met een berging (ca. 5 m2) en een ruim overdekt gedeelte (ca. 10,5 m2). Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten, te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden.

Omgeving
Kloostertuin 26 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Molenhoek. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het treinstation. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo zijn uitstekend bereikbaar. Molenhoek staat bekend om de prachtige, groene omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van de Mookerheide, de Sint-Jansberg en langs de Maas, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en recreëren.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 146 m2;
* Energielabel B;
* Voorzien van 8 zonnepanelen (uit 2022);
* 4 slaapkamers;
* Badkamer vernieuwd in 2024;
* Praktische bijkeuken met witgoed aansluiting;
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).