Arsenaalplaats 6

Midden in het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt deze fraaie en moderne maisonnette (volledig in 2021 gerenoveerd) met een zonnig terras. De energiezuinige woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de kelder van het complex. Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horeca, cultuur en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Ook de natuur is dichtbij: binnen circa 10 minuten fiets je naar de prachtige Ooijpolder.

Indeling
Begane grond: afgesloten gezamenlijke entree, bellentableau, hal, brievenbussen, fietsstalling en trappenhuis.

Eerste woonlaag: via de gezamenlijke hal/gang bereik je de maisonnette. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag, waaronder de meterkast en het separate moderne toilet, dat in 2021 is vernieuwd en is voorzien van een fonteintje.
Ook bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, beide met volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kledingkast, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De badkamer is modern en compleet ingericht met een meubel met waskom en een inloopdouche met regen- en handdouche.

Tweede woonlaag: via de trap bereik je de royale leefverdieping, waar het echte woongevoel direct naar voren komt. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met airco en een fraaie pvc-vloer, die de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl. Je beschikt hier onder andere over een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en een combioven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte: Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk ruim terras van circa 14m², gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde is bovendien nog een praktische buitenruimte (circa 4m²) aanwezig, gelegen op het noordwesten.

Kelder: ruime privé berging.

Algemene kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 96 m²
– Buitenruimte ca. 18 m² (terras en balkon)
– Externe bergruimte ca. 6 m²
– Bouwjaar 2004
– Energielabel A

Specifieke kenmerken:
– Modern afgewerkte maisonnette gelegen in het centrum;
– Voorzien van airco;
– Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 130,- per maand.