Bankastraat 10

Aan de rustige en groene Bankastraat ligt dit ruime appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 1955. De woning beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en balkons aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen.

Het complex heeft door de nieuwe aluminium kozijnen een unieke aanblik vergeleken met de omliggende soortgelijke appartementscomplexen. Daarnaast bieden de kozijnen en het HR++ glas zeer hoge isolatiewaarden.
Door de recente spouwmuurisolatie zijn de stookkosten nog verder verlaagd.

De Indische Buurt is een geliefde woonomgeving met brede, groene straten en een gevarieerd aanbod aan karakteristieke woningen en kleinschalige appartementencomplexen. De vele bomen geven de buurt een rustige en vriendelijke uitstraling. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Nijmegen, het centraal station, de universiteit en de omliggende natuur liggen op korte fietsafstand. (6 minuten)

Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met intercom bereik je het trappenhuis. Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 7,5 m², geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. In het trappenhuis ligt vloerbedekking en samen met de ligging op de bovenste verdieping maakt dit het appartement extra stil.

Tweede verdieping
Je komt binnen in de centrale hal (met een sfeervol muurboogje), die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken, slaapkamers en de toilet.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de brede raampartij prettig licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en de aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Samen vormen deze ruimtes een royale leefruimte van circa 34 m², waarbij het zitgedeelte en de eethoek op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden.

Vanuit de eetkamer is het overdekte balkon aan de achterzijde bereikbaar. Hier kijk je uit over de groene achtertuinen,een vergezicht vol bomen en struiken en omliggende bebouwing. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten.

De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse kasten, werkruimte en apparatuur. In de keuken bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine. Ook vanuit deze ruimte is het balkon aan de achterzijde toegankelijk.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Door het vele groen in de straat voelt deze kamer rustig en beschut aan. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een vaste wastafel. Daarnaast is er vanuit de hal een separate toiletruimte bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1955
• Woonoppervlakte circa 83 m²
• Inhoud circa 276 m³
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Gevels in 2023 nageïsoleerd met minerale inblaaswol
• Warmwatervoorziening via een elektrische boiler
• Verwarming via een gashaard en gaskachels
• Actieve VvE
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 180,-
• Betaald parkeren en parkeren met vergunning