Barbarossastraat 47

Zorgeloos en buitengewoon luxe resideren op de mooiste plek van de stad met uitzicht op de Waal!
Dát is wat dit appartement met maar liefst 173 m2 buitenruimte met weergaloos uitzicht te bieden heeft.

Dit schitterende appartement van 142 m2, gelegen aan de zuid-westzijde, van de tot luxe appartementen verbouwde voormalige kantoor van Haskoning, is zeer compleet uitgerust met onder meer 2 eigen parkeerplaatsen, berging, eigen wijnkelder, gezamenlijk zwembad, fitnessruimte en spa. Er is voor de fanatieke golfers bovendien een indoor ‘drivingrange’.
Voor logees is zelfs bij reservering een eigen kamer binnen het complex beschikbaar. Luxe alom!

Voor wat betreft de locatie kunnen we het kort houden. Aan de rand van het bruisende centrum van Nijmegen aan de oostzijde van de stad, boven op de stuwwal met winkels op loopafstand, bossen, uiterwaarden en Waalstrandjes letterlijk op steenworp afstand.
De perfecte combinatie van leven in de stad en tegelijkertijd aan de voet van de veelzijdige natuur die onze mooie stad te bieden heeft.

In 2017 is dit markante gebouw in appartementen verbouwd en volledig geïsoleerd waarna het is omgedoopt tot ESTEL.
Een complex dat zich kenmerkt door een fraaie architectuur uit de jaren 70 en ruim op de kavel is gelegen. Er is meer dan voldoende parkeerruimte onder het gebouw en de gemeenschappelijke gedeelten zijn meer dan royaal.

Het appartement:
Het is gelegen op de 1e verdieping van het complex aan de zuid-westkant van het complex. Hierdoor is er veel daglicht en zon maar daarnaast ook fijn contact met wat er buiten op straat gebeurt.
Door het immense dakterras op het westen dat uitzicht geeft op de uiterwaarden, de Waal maar ook de stad, is er altijd iets te zien.

De woonkamer met open keuken grenst aan het grote dakterras en beschikt over veel glas waardoor de buitenruimte prachtig wordt verbonden met de ruimte in huis. Er zijn twee slaapkamers met een eigen badkamer en 1 beschikt ook nog eens over een heerlijk riante inloopkast. Op de gang in het appartement bevindt zich een toilet met fonteintje en een fijne en praktische berging met WTW en aansluitingen witgoed.

In de onderbouw vind je onder meer een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Een uitermate compleet en heerlijk comfortabel appartement.

Bijzonderheden:
– zeer degelijke VVE, bijdrage per maand: € 441,32
– stoken middels centrale voorziening, compleet voorzien van vloerverwarming (voorschot kosten € 213,-)
– indoor zwembad, fitness en spa
– eigen berging, wijnkelder en 2 parkeerplaatsen
– sublieme ligging in Nijmegen-oost