de Kluijskamp 1305

Op zoek naar een comfortabele woning waar je zo in kunt trekken? Deze instapklare tussenwoning aan de Kluijskamp 1305 in Nijmegen biedt volop ruimte, een praktische indeling en diverse recente vernieuwingen. Met onder meer een moderne keuken, een ruime badkamer met vloerverwarming, 12 zonnepanelen, een nieuwe pvc-vloer op de begane grond en een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten is dit een zeer comfortabele woning.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “de Kamp” en heeft alle benodigde voorzieningen in de buurt. Naast diverse winkels (waaronder een supermarkt en een tuincentrum) en restaurants, bevindt ook winkelcentrum Dukenburg zich op slechts enkele minuten afstand. Verder is het centrum van Nijmegen maar vijftien autominuten weg. Qua bereikbaarheid scoort de woning ook zeer hoog, zo zijn er een bushalte en treinstation op loopafstand en ook diverse uitvalswegen (A73 en A326) zijn binnen enkele minuten bereikt.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De begane grond is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer van ca. 45 m² is ontstaan. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele living als een gezellige eethoek. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de woonkamer van veel lichtinval.

De halfopen keuken uit 2024 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de ruime badkamer. Deze verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming.

Zolderverdieping
Op de zolderverdieping bevinden zich een overloop, bergruimte en een sauna.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.

Aan de voorzijde bevindt zich een carport, een prettige voorziening voor het parkeren van je auto.

Bijzonderheden
* Energielabel B;
* Instapklare woning in een kindvriendelijke wijk;
* Keuken vernieuwd in 2024;
* CV-ketel uit 2024;
* Meterkast vernieuwd in 2024;
* Voorzien van 12 zonnepanelen;
* Oplevering eind maart 2027.