Horstacker 2008

Fijne tussenwoning met vier slaapkamers en tuin op het westen

Aan de Horstacker 2008 in Nijmegen staat deze praktische tussenwoning uit 1983. Met vier slaapkamers, een woonkamer met directe toegang tot de tuin, een aparte keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel B biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Lindenholt. Dagelijkse voorzieningen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Winkelcentrum Dukenburg, station Nijmegen Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen en diverse zorgvoorzieningen liggen in de omgeving. Ook recreatiegebied de Berendonck is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen.
Lindenholt is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en verschillende voorzieningen. Horstacker maakt deel uit van ’t Acker, een buurt die voornamelijk in de jaren tachtig is gebouwd en wordt gekenmerkt door rustige woonstraten en groenstroken.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de brede raampartij en de deur naar de achtertuin komt er veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt plaats aan zowel een zitgedeelte als een eethoek en staat direct in verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een praktische berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van voorraad en overige spullen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, zitbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.

De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast kan er in de directe omgeving openbaar worden geparkeerd.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1983
• Woonoppervlakte circa 103 m²
• Vier slaapkamers
• Achtertuin gelegen op het westen
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin
• Praktische berging aan de voorzijde
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel B
• Voorzien van dubbel glas en HR glas
• C.v.-combiketel uit 2018, eigendom