Jan de Wittstraat 4

In de populaire wijk Bottendaal, op loopafstand van het centrum en het centraal station van Nijmegen, ligt deze goed onderhouden bovenwoning met twee woonlagen. Hier woon je midden in een levendige en geliefde buurt, met gezellige restaurants, koffietentjes, winkels en parken om de hoek. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn uitstekend bereikbaar. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en alle voorzieningen dichtbij!

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met aansluiting voor de wasmachine en een moderne toiletruimte. De verdieping beschikt over twee ruime kamers die naar wens kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld een comfortabele woon- en eetkamer, maar ook als extra slaap- of werkkamer. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een nette doucheruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als ruime slaapkamer. Momenteel bevinden zich hier een pantry en diverse vaste kasten. Afhankelijk van de woonwensen is het bovendien mogelijk om deze verdieping anders in te delen en meerdere kamers te realiseren.

Kortom: een woning met een flexibele indeling en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te vullen.

Algemene kenmerken:
– Woonoppervlakte 79 m²
– Energielabel E
– Bouwjaar 1897
– Vereniging van Eigenaren; gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving KvK
– Projectnotaris: LV Notarissen Nijmegen

Bijzonderheden
In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).