Karrengas 48 E

Licht stadsappartement op de bovenste verdieping, midden in Nijmegen

Midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt dit moderne, lichte, luchtige en praktisch ingedeelde appartement met één slaapkamer, een complete open keuken, een eigen berging en toegang tot een ruim gemeenschappelijk buitenterras.
Karrengas 48 E maakt deel uit van een monumentaal pand uit 1890, dat in 2014 volledig is getransformeerd tot een modern appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping, daardoor woon je heel rustig in het centrum van de stad!

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 38 m² en biedt alles wat nodig is voor
comfortabel wonen op een centrale locatie. De ligging is ideaal voor wie graag midden in de stad woont. Restaurants, cafés, winkels, supermarkten en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de Waalkade, het Kronenburgerpark en de Ooijpolder zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Centraal Station ligt op ongeveer vijf minuten lopen en zowel de Radboud Universiteit als de HAN zijn binnen circa tien minuten per fiets te bereiken.

Indeling
Via de centrale entree met intercom kom je binnen in het appartementencomplex. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en de eigen berging. Vanuit het complex is tevens het ruime gemeenschappelijke buitenterras bereikbaar. Hier is volop gelegenheid om buiten te zitten en van zonnige dagen te genieten.

Derde verdieping
De entree van het appartement geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je het separate toilet met fonteintje, de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een raam dat zorgt voor prettig daglicht, natuurlijke ventilatie en een mooi uitzicht op het centrum van de stad. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartij, Franse balkondeuren over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer en het extra zijraam zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

De open keuken heeft een moderne, lichte uitvoering en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een ingebouwde was-droogcombinatie aanwezig. Dankzij de open indeling vormen de keuken en woonkamer één aangename leefruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar oorspronkelijk pand 1890
• In 2014 volledig getransformeerd tot appartementen
• Gelegen op de derde en bovenste verdieping
• Woonoppervlakte circa 38m²
• Inhoud circa 134 m³
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Energielabel C
• Verwarming en warm water via een collectieve installatie
• Eigen berging op de begane grond
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Ruim gemeenschappelijk buitenterras op het zuiden
• Professioneel beheerde VvE
• VvE-bijdrage € 145,88 per maand. Voorschot voor de energiekosten €79,76 per maand